春节期间西安商品房成交仅1937套 土地市场异常火爆

    春节长假是楼市的淡季，但是今年春节期间的西安楼市却遇到了更为强劲的寒流。据美城机构显示，西安市春节期间仅成交1937套新建商品住房，其中住宅成交1210套。

　　春节期间全市商品房成交量约为18.17万㎡，环比下滑60.15%;成交套数为1937套，环比下滑54.70%。其中普通住宅成交量约为13.35万㎡，环比下滑62.67%;成交套数为1210套，环比上周下滑64.35%。春节期间住宅销售排行前三的分别是群贤道九号，成交6807㎡，套数为52套;碧桂园凤凰城，成交6560㎡，套数为62套;御锦城，成交3333㎡，套数为37套。

　　另外，全市商业成交量约为12342.97 ㎡，环比下滑57.18%;成交套数110套，环比下滑17.29%。备案统计本周前三的项目分别是万达西安ONE，成交2018㎡，套数为14套;开远半岛广场，成交1376㎡，套数为3套;龙湖源著，成交1225㎡，套数为9套.

　　西安楼市的表现欠佳，可相比上海南京，却已经是“十分火爆了”。春节期间的上海商品住宅成交量仅为8套，创下了自2011年以来春节成交最低纪录;南京市住宅认购量共31套，成交量为1套;无锡楼市连续6天零成交，整个长假未卖出1套商品住宅。

　　春节楼市冷清固然是受春节假期因素影响，但更重要的因素却是楼市调控收紧。近期，北京、上海、南京、重庆等地纷纷出台调控房地产的新政策，去年底召开的中央经济工作会议明确“房子是用来住的，不是用来炒的”，也为2017年楼市定下基调。

　　　春节期间品牌房企拿地热情不减

　　春节期间西安楼市遇强劲寒流，可西安的土地市场却是异常火爆，据创典全程数据显示，春节期间西安土地市场成交共 14 宗土地，共成交土地面积 1488.71 亩，成交金额高达51.2亿元，万科、经开、中海、珠江实业等纷纷拿地。

　　其中1月26日万科以14040万元摘得开元路两宗共63亩商住用地，作为项目储备用地。

　　1月25日中海地产以25.16亿元摘得绕城高速外665.569亩地，这也是中海地产继2016年8月以3.18亿元摘得沣东新城109.4亩土地之后，又一次在西安市场出手拿地，无论是拿地金额，还是拿地面积，这在近些年来的西安土地市场上是非常罕见的。

　　广东珠江实业集团携手万众地产以13.18亿元摘得曲江335.219亩土地，早在2015年10月23日陕西万众地产和珠江实业集团就已成功签约曲江玫瑰园项目，此次拿地，珠江实业集团正式进军西安房地产市场。