本周地产之最：最不合理政策、难度最大调控、最另类整合、最虚假传言

  数据说“话”

  117627亿元

  1月20日，2016年全国房地产开发投资102581亿元，比上年名义增长6.9%，增速比1-11月份提高0.4个百分点。其中，住宅投资68704亿元，增长6.4%，增速提高0.4个百分点。2016年全国商品房销售额117627亿元，增长34.8%，商品房销售面积157349万平方米，比上一年增长22.5%。

  点评：高速增长

  156.3亿元

  1月19日，杭州迎来2017年首场土地拍卖，主城、萧山、余杭以及富阳集中出让18宗地块，成功收金156.3亿元。其中萧山区出让萧政储出[2016]31号、32号、33号和34号共计4宗地块，被碧桂园一举拿下，耗资约31.53亿元。

  点评：势在必得

  148.7亿元

  1月17日，合肥滨湖区出让7宗地块，面积共843.27亩，总成交额达到148.7亿元;其中有4宗地溢价率超过200%，1宗超300%。

  点评：热度不减

  200亿元

  1月18日，嘉凯城发布公告称，嘉凯城提请控股股东恒大地产及其关联方为部分融资提供担保，提供担保总额不超过200亿元，无担保费;通过银行委托贷款或资金拆借方式向恒大集团及其关联方借款不超过120亿元，公司按不高于4.35%/年支付贷款利息。

  点评：条件优惠

  4400万美元

  1月18日，泰禾公告宣布，企业4400万美元参与中信资本梅菲尔地产基金。该基金为中信资本为开发英国伦敦柯宗街60号项目而设立，双方将合作开发伦敦豪宅。

  点评：逢低介入

  70亿元

  优客工场的B轮融资于1月18日完成，B轮融资总额约为4亿元人民币。在完成B轮融资之后，优客工场投后估值近70亿元人民币。

  点评：再上台阶

  新闻“辣”评

  北京调控政策“加无可加”

  据北京日报消息，北京市人大代表、副市长陈刚在参加丰台区代表团审议时表示，北京市目前于楼市调控政策方面不会进行加码，会根据北京房地产市场运作情况来微调一些政策。

  深圳价格限制“不合情理”

  深圳市规划国土委：要求，建立商品住房和商务公寓预售审批预审查制度，项目首次申请预售申报均价不得明显高于周边同类同户型在售项目的销售均价;拟申请预售项目属分期开发再次申请预售的，其户型申报均价不得高于本项目前一期实际销售价格。

  南京双向调控“难度加大”

  南京要围绕“去库存”，收放并举把控房地产用地供给，增加土地价值显现区域的商品住宅用地投放规模，适度控制市场不成熟区域住宅用地上市量，根据需求精准投放商业办公类用地。

  浙江分类调控“面面俱到”

  浙江2017年要切实防范金融风险和房地产泡沫，坚持分类调控、因城施策，支持自住型和改善型购房，抑制投机性购房，鼓励农民进城购房，发展住房租赁市场，确保商品房库存保持在合理区间，促进房地产市场平稳健康发展。

  河南欲强化调控“未雨绸缪”

  河南省省长陈润儿代表省人民政府向大会做政府工作报告，该工作报道提到，要强化郑州房地产市场调控，增加市场供给，控制房价上涨。