震惊，光谷会沦为第二个底特律吗？

　　也许你没有听过底特律，但你一定听说过美国有个“汽车城”，它曾经是美国第四大城市。19世纪初，占据美国五大湖水路战略地位的底特律发展成为交通枢纽。1815年，底特律建造了大量华丽的建筑，被称为“美国的巴黎”。二战期间，底特律的汽车工业制造达到空间发展。20世纪50年代，底特律的人口达到顶峰，拥有185万规模的人口。

　　1929年的底特律市

　　图为1946年4月15日，底特律出现交通堵塞，街道上行驶的几乎所有车都是福特。

　　通往底特律的高速，是宽敞的10车道。即便是你即将进入第一大城市纽约也没有这么气派的道路，可想而知，50-60年代的底特律是多么繁华。

　　繁盛时期的底特律，蓝天白云碧水，高耸的建筑接连水天，显得格外欣欣向荣。

　　但相比从前辉煌的历史，现在人们了解到的底特律可能更多的是“一元钱一平米的别墅”、“鬼城”。从天堂一般富丽堂皇的城市堕落成为恶魔聚集的破败城市，底特律究竟经历了些什么呢?

　　传说中“一元钱一平米“拍卖的底特律房子的区域，垃圾遍地，寸草不生，物品焚烧。流浪汉随意寄身于此，居民随身带枪都不足以保障人身安全，于是这里几乎已经无常人居住。

　　建筑林立，看似繁华的城区中心，青天白日下也异常冷清，而这种冷清也是常态。颇有点春节期间光谷街道的样子。

　　2013年底特律申请破产，沦为死城。摄影师Brian Day 用相机拍摄了这座迅速萧条的城市。画面中他背向镜头、低着头看起来十分的落魄孤寂，他没有用视觉暴力的方式来诠释这座城市。现状，而是让个体发出声音，让声音引起共鸣，那共鸣是生活的呐喊。

　　这个曾经人口达到180万的美国第四大城市，是拥有成千上万家汽车企业的“汽车城”。历史上，1910年-1950年，是底特律迅速发展的时期，也是人口迅速增长的阶段，人口数量从46万增至180万，增长了将近三倍之多。六七十年代，随着城市的发展，底特律人口却出现了衰退。2007年金融风暴之后，美国汽车工业遭遇空前危机，底特律首当其冲，城市人口急剧减少，城市发展也陷入了低迷。2010年底特律的城市人口只剩下71万，流失了将近100万人。

　　我们发现，人口，似乎是决定一座城市繁荣的根本因素。

　　古典经济学的集大成者亚当·私密(AdamSmith))提出，经济发展的动因是人口绝对水准的增长。当代著名经济学家张维迎的“企业家”理论，也将人对于经济发展的影响提升到了一个高度。在人口经济学中，有经济学家将历史上曾经历经兴盛与衰落法兰西帝国的衰落归根于人口的减少。在现代文明中，对于汽车之城”底特律的破产，经济学家对“有很多解读，类似产业结构不合理和经济危机的爆发，但是从底特律经济发展和人口状况来看，人口从根本上决定这座城的发展。

　　近几年来，大光谷的发展速度俨然也是一个如同当初底特律崛起类似的“奇迹”。

　　用了不到10年的时间，光谷从不起眼的城市郊区发展成为武汉最具潜力的新兴城区。大量年轻人涌入创业就业和定居，导致入学适龄人口迅速增加。人口总量上，光谷从2000年15万人增长至今年61万人，2020年人口预计超过120万。

　　经济发展令人瞠目结舌，2012年这一年的时间里，光谷连续跨越4000亿元台阶、5000亿元台阶，达到5006亿元。近三年，光谷各项经济指标保持年均30%的增长速度。东湖自主创新示范区发展规划提出：将东湖高新区即光谷建设成创新驱动示范区、开放合作先行区、机制创新区、“两型社会”试验区、高端产业聚集区，成为中部崛起增长极。

　　人才引进接连不断，2009年，武汉市在光谷设立“人才特区”，实施“3551人才计划”;2012年8月，出台的武汉“黄金十条”，旨在激发各类主体创新创业活力，加快科技成果转化;随后推出的一系列措施：武汉“城市合伙人”计划、“楚才回家”等等。

　　但，我们也担心，人口急速输入，经济急速增长过后，光谷也会“失宠”，“失宠”的光谷是否也会如同现在的底特律一般清冷可怕。

　　李先生，新加坡国立大学博士毕业，曾在新加坡科技局从事科学研究，并在国际权威刊物和会议发表一百多篇学术论文。去年2月，他做出了一个重大决定：放弃新加坡科技局科学家的身份，回国到光谷创业。一开始，他感受到了一片勃勃生机——这里特别像早期的硅谷。但是这个年底，他决定回到新加坡。他说追求美好生活是每个人的基本权利，选好一座城是幸福开始的钥匙，拥堵的交通，巨大的工作压力，行色匆匆的人群，生活真的不在这里。

　　到底是追求梦想，承受房价高涨、交通拥堵、工作压力山大，还是去到别的地方享受生活?很多怀揣梦想进入大城市打拼的80后也许每天都会面对这样的选择。如今的光谷经济迅猛发展，人才济济，然而在这一切表象背后是年轻人无法安居于此的躁动着的灵魂。

　　如果说现在的光谷对年轻人欲拒还迎，那么2018年以后光谷便真的可能会失去年轻人了。我们不希望光谷沦为下一个底特律，最懂光谷和最懂光谷人生活的保利地产势必将光谷繁华留住。

　　保利地产深耕武汉14年来，成功开发了一系列精品楼盘：保利海上五月花、保利拉菲、保利花园、保利十二橡树庄园、保利心语等。最高峰时期保利武汉13盘联动，风头无人能及。如今，保利地产棋行武汉三镇，并实现了向城区及二、三线城市的成功拓展。从普通住宅，到纯独栋高端别墅，以及复合型项目及商业项目，保利武汉盘盘精品，实力演绎人文建筑。

　　2016年至今，保利地产以保利时代、保利清能西海岸分别占位关山片区和光谷南，实力奠定大光谷片区领头军地位。以四分之一个世纪酿造的精品——保利时代天悦，再度发力光谷，用毫厘标准的精工雕琢超越时代的匠心成品，用始终如一的人文关怀给住户优质的居住体验。保利清能西海岸，坐拥汤逊湖亚洲最大的城中湖资源，倾力打造光谷110万方低密生态住区，深度探讨“繁华与湖，让人乐享生活”的意义。

　　从保利花园到保利时代和保利清能西海岸，保利深耕光谷13年，潜心钻研光谷人居需求。央企巨制双盘，领衔区域发展，缔造”繁华与湖“品质生活 ， 让生活回归，让光谷人留下!