平安不动产高频率武汉拿地背后 财务投资为主不介入开发

　　2016年12月27日，武汉市挂牌出让20宗地块，位于江夏区藏龙岛梁山头村一宗地块，经过100余轮的抢拍进入一次性询价环节后，被深圳联新投资管理有限公司209693万元拿下，楼面价8180元/平，溢价54%，地块净用地面积为43759.93平方米，纯住宅用地，容积率为1-3，建筑密度为20%。

　　在此之前，平安曾联手招商局地产参与青山滨江商务区核心区启动地块的竞拍，更早之前，平安还曾出现在了光谷长动P(2015)076号地块的土拍竞买名单上。

　　除了在土地市场上公开拿地，平安还先后与多家知名房企合作，以为项目公司增资及提供贷款的方式进行股权合作。2016年7月28日，武汉土地市场出让8宗地，位于青山滨江商务区的一宗商住地块由招商地产以43.56亿底价拿下，楼面价5582元/平，该项目目前已经进入了实质性开发，且平安入股了招商青山项目。除此之外，2015年4月1日，平安不动产母公司中国平安通过认购碧桂园9.90%股本的方式，成为碧桂园第二大股东。

　　平安不动产变身房产巨头 与众多房企合作

　　2016年平安在武汉土地市场上共拿下2宗地块，分别是汉阳新港长江城地块和江夏藏龙岛地块，两宗地块涉及的土地出让金额高达131.6亿元。拿下两宗地块的公司名均为深圳联新投资管理有限公司，深圳联新投资管理有限公司是平安不动产成立的专门从事房地产的公司。

　　深圳联新投资管理有限公司成立于2013年7月，在成立后的一年多时间里，它一直默默无闻。直到2014年11月6日该公司的独资股东由平安不动产变成了深圳市陆虹投资管理有限公司，注册资本由原来的500万变更为1亿，自那以后这家公司开启了洪荒之力，在中国土地市场上掀起了一轮风暴。而武汉作为这轮风暴的稍晚的波及者，其速度迅猛我们都看得见。

　　深圳平安不动产有限公司1995年成立，系中国平安旗下公司，注册资本100亿元。截至目前，平安不动产的业务范围已覆盖商业地产、旅游养老地产、工业地产和住宅股权投资等，涉及股权合作的房企超过20家，包括万科、招商、金地、保利、华润、中铁、绿城、九龙仓、碧桂园、协信、旭辉等。