成都熔断的土地拍卖：引入熔断机制用价格逼死开发商

来源：观点地产网武汉房掌柜 2017-01-10 11:44:29

[摘要]成都12月28日的这场土拍，位置都是相当好的，在拍卖场中杀红了眼的，也都是些大品牌开发商，只可惜，不差钱的保利、万科、招商、华润、中海这些凶猛动物通通倒在了熔断面前。价高者得的规则下，开发商只要有钱 ...

　　成都12月28日的这场土拍，位置都是相当好的，在拍卖场中杀红了眼的，也都是些大品牌开发商，只可惜，不差钱的保利、万科、招商、华润、中海这些凶猛动物通通倒在了熔断面前。

　　价高者得的规则下，开发商只要有钱，大可以用价格挤走对手，但现在，即便再有钱也没地方花，开发商就只能手握金山饿肚子。

　　土地价格引入熔断机制，再加上住宅价格销售价值最高成交价，对于很多开发商来说，就是死路一条。

　　地不能买得太贵，房子也不能卖得太贵，开发商就只能在双限价的镣铐中跳舞。

　　解禁之前，不要再担心房价会飙涨，但开发商的房子也会因此更不愁卖。在这种严酷管控的行情下，能够拿到地的开发商，不用再为销售发愁，因为其他开发商根本没有机会。

　　一个很有意思的现象是，这次成交的三块地出价过程很短暂，一切都像是早就注定了的。

　　2016年末，绿地和融创以没有竞争者的姿态如愿以偿地拿到了自己心仪的土地，2017年，这两家公司会很可怕。

　　奇怪，这次的抢地现场，为什么没有恒大?

分享到：

责任编辑：马万辉

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。