楼市调控效果显现 2017何时才是买房好时机？

　　买房就现在，年前买房的6大理由

　　据国家统计局的资料显示，至2015年末，中国人均存款增长率约为8%，全国房价增长率上涨7.4%。存款增长>房价增长?NO!房价动辄上百万，而我们的年存款顶多就几万，按照这个算法，房价的增长值，甩过存款远远几条街!所以别再观望啦，买房就现在，6大理由告诉你年前买房才是明智之选。

　　房源选择机会更多

　　大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。

　　所以这就造成春节前往往是楼市的淡季，而这就意味着购房者之间的竞争压力大大降低，准业主们有了更多选择余地。大量需求压制到春节后，会导致到时竞争激烈。不但房价更高，房源选择机会也更少。春节前可选房源较多了，能更好地进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。

　　春节前房价趋于稳定 年后涨幅相对较大

　　依照近几年房价走势，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，主要原因就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷。

　　年底开发商促销力度加大

　　目前楼市政策调控，房企库存压力仍很大。在这个窗口期购房，不仅能享受较低价格，也能抓住货币信贷政策的“红利”，对购房者而言是鱼与熊掌兼得的好事。另外，每到春节前，很多开发商都会因资金回流问题，利用各种优惠措施、利好政策等开展促销，购房者更有机会淘到好货。

　　年前贷款相对容易，利率低享优惠

　　银行每年1月开始新一年的放贷，额度相对多一些，年前贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策，一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行，比如贷款100万25年利息相差近20万，这可不是个小数目，一个家庭一年两年的收入。

　　春节前出售的业主急于变现 好议价

　　年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛，对业主有利;想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对客户有利。年底这种现象在平时很难得，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。不如，借着业主急于变现，乘机而入，是个明智的选择。

　　冬季更能看出房源优劣

　　春节前仍处于冬季，而节后则渐进春季，准买家更要抓紧时间看房。据了解，在冬季买房有一个小技巧：找一个晴朗的早晨，看看选的房子在什么时候能照进阳光。如果一大清早就阳光明媚，那么房子的采光就不用担心了。因为冬天能进光，任何季节都能进光。

　　此外是通风，虽然通风好不好其他季节也能看出来，但冬天感受是最明显的。因为冬天的房子一般都关窗户，如果此时通风效果仍能达到预期，那么其他季节也就有了保证。

　　近年来，武汉楼市举国瞩目，光谷楼市更是其中不得不提的亮点。随着光谷全面贯行“硅谷之路”的发展模式，光谷在经济、创新的等方面积极以硅谷为目标，先后取得了骄人的成绩。硅谷人的创新、自由精神也慢慢融入到光谷人的血脉之中，成为他们赖以生存的精神支柱。随着硅谷的发展，具备自由精神的硅谷人在人居选择方面逐渐走向面朝海湾的圣荷塞或者环太平洋的城市圈，他们崇尚繁华+海湾的美国西海岸生活。而光谷同样如此，伴随光谷大道发展、汤逊湖上升成为城市资源，越来越多渴望自由、资源占有的光谷人选择光谷南，繁华与湖成为光谷人置业不二之选。

　　保利清能·西海岸 源于硅谷的“繁华与湖”硅谷生活护照 现持续申请中…

　　硅谷护照申领破千组

　　预计2017年年初新推南3区高层 敬请期待

　　南三期推出的是75-108㎡全通透2-4房，是保利升级打造的第五代人居全生命周期产品。保利清能·西海岸源于硅谷的“繁华与湖”，南3区新品即将礼献江城，硅谷生活护照申领现已启动。

　　本次新产品首创了90系三房两厅两卫全能户型，1t2h梯户比，南向双主卧、双飘窗设计房源。周边竞品项目只有110㎡以上户型才可以做到三房两厅两卫功能。而其他户型也都是全通透设计，超10m南向面宽，3面朝南采光全明空间，搭配全屋180°飘窗、阳台设计，可畅享南北通透的高品质观景享受。

　　总而言之，南区三期产品是光谷难得的“繁华与湖”兼备、南北通透观景、拥有强大功能设计的组团，在主城区广受限购政策打击的大环境下，西海岸90系产品是追求高品质湖居生活的人们的不容错过的良机。

　　备注：活动详情咨询8990 9988.

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