2016武汉楼市八大行业新闻 哪条最“惊”爆你的眼球？

　　2016年是“惊喜不断”的一年，各种有关与武汉楼市的重磅消息让人应接不暇，下面掌柜君将为大家摘选最具代表性的武汉楼市八大行业新闻。

　　1、武汉楼市2016年持续火爆

    在全国楼市去库存的热潮下，武汉楼市也进入了发展快速通道，连续多个月创下月度销量新高。武汉各个楼盘销售中心看房人络绎不绝，多个片区楼盘出现了供不应求的现象，彻夜排队抢房的照片一再在朋友圈中刷屏。就连传统的楼市淡季2月，武汉楼市的成交量也刷新了历年新高，量价齐飞、开盘日光、高价地频现不断出现在武汉房地产新闻的标题中。

　　据悉，虽然武汉不断颁布并加码房产新政，但并没有很明显的降温，截至12月22日，武汉新房销售已经超过28.6万套，连续6年创新高。

　　2、短短三个月内武汉楼市政策频升级

　　自2016年9月1日开始，武汉连续四次对楼市进行调控。

　　9月1日武汉启动限贷，中心城区购买第二套及以上新建商品住房，最低首付比例由30%提高至40%。10月3日武汉中心城区限购限贷，首套房商贷首付比例25%，二套房首付50%，本地人限贷2套，外地人限贷1套。11月14日晚武汉主城区购房政策升级，本地人在主城区购买首套房最低首付30%，有一套住房，再买贷款最低首付50%，再买非普通商品住房最低首付70%，禁止购买第三套住房。外地人则需要连续在本市缴满2年社保或个人所得税，对于补缴的不予承认，且只能购买一套。12月21日夜间武汉市限购令再升级，限购范围扩大，限购区域延伸至远城区，新增东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域。

　　3、武汉楼市怪象深夜开盘、缴高额认筹金、摇号黑幕频现

　　2016年的武汉楼市购房者买房情绪高涨，房地产热度持续走高，然而在火爆的市场背后，武汉房地产行业销售乱象频频。

　　从2015年开始就有不少购房者发现，有些开发商喜欢在晚上开盘，而2016年开始，武汉越来越多的开发商进入了晚上开盘的大军，但是即便是晚上开盘，这些楼盘开盘的去化情况依然不错。

　　所谓认筹就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式，但是2016年，越来越多的开发商对购房者提出了加钱升筹的要求。实际上，任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。没有预售证，不能以任何形式认筹，开发商不能收钱。

　　武汉房地产市场火爆，在供不应求的情况下，多人争抢一套房几乎成为常态，对于新开楼盘来说，摇号买房成为惯例，但是，看似公平的方式其实有着不能为外人道的潜规则。2016年11月6日，清江清能锦城在武汉国博会议中心开盘，在摇到第16组的时候屏幕上出现了“陈氏三姐妹”连号的情况，在场苦候买房者的不满，于是有人开始提出了质疑声，现场一度失控。有业内人士分析，电脑摇号“猫腻”最多，也是最容易作假的，只要预先设置好摇中号码，分批放出就行。

　　4、史上最严广告法2016年9月来袭

　　最新版的《中华人民共和国广告法》于2016年9月1日开始实施，本次新广告法是广告法实施20年来首次修订，修改幅度非常大，被网友称为史上最严厉的广告法。

　　众所周知，购房者在买房比较关注周边的配套设施，例如交通、商业、学校等。因此，开发商在广告宣传时也会将这些作为项目的卖点加以宣传，有些甚至夸大宣传，来吸引购房者。最常见的就是明明楼盘周边没有大型的配套，学校等，为了达到宣传目的，几公里以外的配套、隔了多条马路的学校都会被写进该楼盘的配套中，从而误导消费者。新广告法的实施让开发商以后发广告不能再随意任性，并且给出了明确的处罚标准，最高可罚200万元。

　　5、众多房企纷纷入驻武汉

　　纵观武汉房地产市场大型房企聚集，尤其是近两年，房企进驻武汉的步伐加快，并购、入股、合作开发方式频现。每个房企进驻武汉选择的区域不一，或是选择大热的光谷，或是选择有发展潜力的四新。2016年正荣、华夏幸福、新力、龙湖等12家房企首次登陆武汉。

　　江西新力进驻武汉首个项目位于汉阳四新，命名为新力琥珀园，项目总建面6万方。2016年7月，安徽文一地产以5.533亿拿下东西湖一宗纯住宅用地进入武汉市场，如今该地块已经动工，项目命名为文一云水湾。这些大型房企来到武汉，给武汉的房地产市场带来了新鲜的血液，带来了他们独特的开发模式，也丰富了武汉的居住形态，武汉的居住品质同时升级。

　　6、武汉房管局网站可查预售楼盘备案价

　　武汉楼市现实行“一房一价”及价格备案等相关制度。开发商通过预售审批，拿到备案证后，将在房管局网站上按照“一房一价”公布备案房价。12月7日，武汉市房管局官网最新上线了“查询新房备案价”的功能，2016年1月1日后取得预售许可的商品房项目中，准售房屋的单价可在武汉房管局网站楼盘表(房屋单价表)中查询。

　　7、武汉新增多条交通线路利好周边楼盘

　　武汉多条“快线”同时开通，6号线、首条BRT，交通便利利好周边楼盘。

　　武汉首条BRT(雄楚大道BRT)位于武昌区雄楚大道沿线，西起武昌火车站东广场，沿途共经过14个站点，双向停靠29个站台，规划终点为光谷火车站，临时终点设在光谷大道站全长13.6公里，大大利好雄楚大道沿线交通情况。

　　武汉地铁6号线一期工程是目前武汉轨道交通规划中最长的线路，该线路始于沌口开发区的东风公司站，止于东西湖区金银湖西侧的金银湖公园站，横跨汉江，全长35.95公里，共设站27座，线路沿线的几大热门站点受到人们的广泛关注，包括武汉体育中心、武汉国际博览中心、琴台站、江汉路站、武胜路站、东方马城站、金银湖公园站等，该线路的开通将成为沌口经济开发区、汉阳区、汉口地区和东西湖区客流联系的主通道。

　　8、土拍新规定　　

　　11月22日，武汉首次对部分拍卖地块启用“土地最高限价”，运用了“多重保险”：引入限价机制、提高竞买保证金比例、10日内必须缴清款项等，且为不同的地块量身定制了差别化的出让要求。

　　12月27日，武汉出现了新的土拍规则，挂牌出让22宗地块，其中10宗地网上挂牌，12宗地现场挂牌，22宗地块中有7宗地块设置了出让指导价，限定了出让指导价的地块，在竞价达到设定的出让指导价后，采取一次性报价的方式确定竞得人。

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