【掌柜点评】多房企扎堆汉阳墨水湖入手湖景房正当时

掌来源：房掌柜 范蓓武汉房掌柜 2016-12-26 06:20:17

[摘要]湖景房的好处，不言而喻!优美的景色，开阔的空间，可以远瞰湖景，心旷神怡，“波澜不惊，上下天光，一碧万顷”这样的景致想想就美吧，所以武汉的湖景房一向稀缺，而且价值不菲!汉阳的墨水湖畔，武汉领馆区择址于 ...

湖景房的好处，不言而喻!优美的景色，开阔的空间，可以远瞰湖景，心旷神怡，“波澜不惊，上下天光，一碧万顷”这样的景致想想就美吧，所以武汉的湖景房一向稀缺，而且价值不菲!汉阳的墨水湖畔，武汉领馆区择址于此以及六湖连通工程等的规划，区域内交通配套的逐渐完善，旭辉和招商等大的房企纷纷开发沿湖地块的楼盘，大家都知道的钰龙半岛，招商公园1872都是其代表性的楼盘。

　　下面，房掌柜就整理出一些比较好的墨水湖片区的湖景房源，感兴趣的亲可以作为参考!

　　1.卧龙墨水湖边

　　【最新动态】卧龙墨水湖边15#、19#两栋超高层住宅预计2017年上半年加推，具体开盘时间和均价待定。敬请关注!

　　【编辑点评】地段还可以，墨水湖旁边是四新比较好的地段了，四新这么发展下去肯定是未来的宜居新城，新盘越来越多，周边也会跟着发展，很有升值空间。交通不是很方便，从楼盘走到公交车站大概要半个小时，从这里坐公交到市中心耗时长，换乘麻烦，如果有车那就方便了，不要一个小时就能到市中心。新修建的小区都有底下停车库，车位还比较多，停车没什么问题。周边的环境当然是很好，在湖边买房涂得就是环境好，风景优美，空气清新，在家里眺望远方还能看到湖景，想想也很美。周边的配套不行，要看以后的发展，周围没什么大型的商业体，只能勉强满足基本的生活需求。教育资源匮乏，几百米之内没有看到学校，不过楼盘有私立幼儿园，还不错就是收费贵一点。现在剩下的房源不多，都是140平往上走的大户型，没什么选择了。

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卧龙墨水湖边均价：待定元/平方米

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　　2.保和墨水湾

　　【最新动态】保和墨水湾整体均价13800元/㎡，主推6#建面约88㎡、99㎡、110㎡、120㎡、139㎡房源，各户型均价差异不大，敬请关注。

　　【编辑点评】位置还不错，离动物园步行不到10分钟，因为周边有一些老小区了，所以一些基本的配套都有，对面就是一个两层楼的国德兴邦超市。虽然离地铁有两公里，但公交线路很多，离二环线很近，出入方便。交通很方便，门口就是江堤中路马路湾站，旁边就是墨水湖公园既是湖景房又是公园旁，环境很不错，去哪都很方便!

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保和墨水湾均价：13800元/平方米

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　　3.招商公园1872

　　【最新动态】招商公园1872目前主推A2地块8号楼麦普利斯广场A座产品，建筑面积约48-1000㎡湖景多功能商务综合体，整体均价12500元/平米。敬请关注!

　　【编辑点评】这个价格在这个地段应该算是中等偏上的，不过这个楼盘属于改善型的楼盘，适合有一定经济实力，想把生活条件搞得更好的客户。从地段方面来看，属于四新的最外层，交通比较方便。从价格方面来看，这个价格也比四新里面的楼盘高一点，但是还是可以接受的。从周边配套方面来看，配套事比较成熟的，规划还有大型的商业圈，旁边还有学校，并且还是比较好的学校，生活也比较方便。从交通方面来看，交通是比较方便的，算是离市中心比较近的。从周边环境来看，因为毕竟不是市中心，没有市中心那么嘈杂，小孩有一个安静的学习环境，现在是施工的比较多，但是以后四新会是移居新城，环境应该还是可以。这个楼盘有很大的升值潜力。

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招商公园1872 均价：12500元/平方米

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　　4.兴华御水澜湾

　　【最新动态】兴华御水澜湾预计2017年加推，加推楼栋和具体时间待定前期房源已售完，均价9700元/㎡，敬请关注!

　　【编辑点评】这个楼盘是一线临湖的湖景房，这里比较适合养老和喜欢安静的朋友，这个地方住着很舒服的。周边的环境挺好的，靠近墨水湖，风景优美，空气清新，周围的高层也不是很多，周围的环境安静，所以这里比较适合养老，小区的绿化达到了百分之三十，绿化充足。这个地段还可以，我觉得很有升值的空间。周边的配套还需要大大的提高，旁边没有什么学校，小孩上学有点麻烦。小区的容积率有点高，交通不是很方便，旁边有公交车，但是车辆少，换乘麻烦，从这里到市中心耗时长。

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兴华御水澜湾均价：待定元/平方米

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　　5.广电兰亭珑府

　　【最新动态】广电兰亭珑府目前4号楼少量房源在售，主推建面约249、255平米大户型房源，折后均价14000元/㎡，敬请关注。

　　【编辑点评】该楼盘定位为景观居所，那么环境自然是不会差，圆石滩果岭公园是项目里的一个组成部分。小区内的园林设计和35%绿化率，小区在建设期间还建成了园林示范区供前来买房的顾客参观。该楼盘定位为豪宅，户型是178-255的大户型，可以说是一个高端的定位。户型的局限性太强，但户型虽面积大，浪费也极大，且设计不合理。广电兰亭珑府处于汉阳墨水湖边，距离武汉动物园仅一站路距离，在二至中环的一个位置。地段在汉阳整个地区不算特别好，但也还比较有优势。驾车前往钟家村商圈、王家湾商圈都非常方便。公交线路42,58,203,532,622至江堤中路马路湾站下车步行3分钟可到项目门口。另外居住在此的业主多半都是有车的高端客户，项目附近道路较窄，未来如果汉阳交通能改善，还是比较方便快捷的!未来汉阳地铁通车后还会更加有利。项目本身的配套设施还比较完善，有游泳池。小区外的马路上也有一些商业配套，另外小区附近的生活配套相对来说还是比较完善的。未来加强教育和医疗的配套建设会更好。环境非常赞，紧邻墨水湖，湖景房，且小区内园林式的绿化设计非常漂亮。3.15米层高、近百米楼间距、双开门入户电梯等户型设计。

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