2016年12月7日,武汉市海鼎置业有限责任公司股东发生变更,变更后股东为深圳一号仓物流园有限公司,深圳一号仓物流园有限公司股东为深圳市佳兆业国际物联商贸城有限公司。由此可见佳兆业通过入股的方式成功购得武昌内环核心地块,以打造佳兆业在武汉的第三个项目。
据房掌柜了解,佳兆业此次购得的项目总建筑面积为10.5万方,地处武汉市武昌区内环核心,一线临武珞路,坐享武昌中南商圈街道口商圈等几大核心商圈,坐拥优质的教育资源和医疗资源。
佳兆业方面表示,本次成功入驻武昌内环核心,是佳兆业布局武汉区域高端市场的意向重要举措,进一步夯实了佳兆业在武汉区域乃至华中区域的良好品牌形象。
武汉市海鼎置业有限责任公司百胜中南首府项目位于武昌区武珞路336号,武昌区武珞路336号曾编号为P(2007)006号在武汉土地市场上公开出让,武汉市海鼎置业有限责任公司以2594元/平的楼面地价拿下该宗地块。武汉市海鼎置业有限责任公司的原股东为武汉市百富勤置业有限公司,共同开发了长青广场C座、香港路公务员小区、世纪家园、百胜家想时代、百胜春天和百胜青城一品等多个项目。
该地规划净用地面积为27080平方米,其中居住用地面积为23420平方米,容积率为3.8,建筑密度控制在25%以内;公共设施用地面积为3660平方米,容积率4.5以内,建筑密度控制在35%以内。用地内控制一条6米宽的公共通道,使居住用地与武珞路相连。该用地位于武汉住房建设二级控制区,其套型建筑面积90平方米以下商品房建设规模不少于住宅总建筑规模的60%。
2016年3月16日,武汉市海鼎置业有限责任公司百胜中南首府项目规划方案批前公示显示:项目住宅面积约为8.6万方,商业面积1.6万方。
近年来,武昌片区的新房供应量较少,良好的生态环境加上浓郁的文化氛围是片区楼盘的显著优势。项目用地所处位置属于洪山广场板块,通过对周边楼盘特点进行分析证明,该地段是武昌区房地产最热的区域之一,住宅价格远高于武昌区平均价格,市场前景极好,有着巨大的开发潜力。
据房掌柜了解,佳兆业于2011年首次进入武汉,打造佳兆业金域天下,是其进军武汉的第一个项目。2013年4月28日,佳兆业集团以4.39亿的总价竞得P(2013)035号汉阳长丰乡琴断口地块,楼面价为3399元/平,后打造为佳兆业滨江壹号,佳兆业滨江壹号最近一次开盘时间为2016年10月27日,目前5号楼现在仅有少量建面142平米四房在售,均价12000元/平,主推公寓7#,建面28、45、61、76、180平米SOHO房源在售,均价9500元/平。
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