刚需变投资买房收益翻几番 未来光谷楼市仍有无限可能

　　52岁的陈先生是浙江温州人，作为生意人的他也对商机有着独特的判断力，今年年初陈先生本想在武汉置业一套舒适的住宅，却被一套位于老小区，采光并不理想的低价房源所吸引，如今，翻了几番的收益也确实见证了他犀利的投资眼光。

　　不放弃任何一个买房机会

　　今年三月份陈先生通过房掌柜购买了位于尖东智能花园八楼的一套房源，总面积145平方米，当时的售价是120万一次性付款。

　　尖东智能花园位于光谷核心地段，四通八达，附近就是地铁2号线光谷站，对面是光谷资本大厦，交通十分便利，但是该小区的建设年代为2000年，已有十几年的房龄也使得小区略显沧桑。

　　初次见陈先生，给房掌柜的第一印象是他有着温州人特有的犀利眼光，和对商机独特的判断力。

　　“其实刚开始的时候我并没有看中那套房子。”陈先生告诉房掌柜，“这套房子是错层结构，而且南边的采光完全被遮挡了，每个房间的面积都比较小，同时小区中做宾馆和做其他商业用途的比较多，实在不太适合居住。”

　　经过与业主进一步的沟通，房掌柜得知业主现在因为投资失利，目前资金周转紧张，急需用钱，所以价格方面还有进一步的让步空间。

　　房掌柜当即将这个消息告知给陈先生，他表示如果价格有足够的吸引力，他愿意买下这套房子。后续经过三方当面磋商，陈先生最终以全款一次性支付买下了尖东智能花园的这套房源。

　　投资收益翻几番

　　“我是做工程的，看到目前光谷这边正在完善地铁线路，以后光谷中心位子会作为一个大的交通枢纽和转运站，日后的光谷将潜力无限。”陈先生告诉房掌柜，“之所以买下这套房子也是作为一个投资用途，虽然这套房子不适合自住，但核心的地理位置赋予了它办公的商业价值，这套房子可以给孩子开间公司，每个月也会有收益。”

　　昨日，房掌柜接到陈先生的电话，在电话里陈先生欣喜地告诉房掌柜，现在他位于尖东智能花园的房子涨到了两万一平，市值接近三百万，他十分感慨地告诉房掌柜，幸好当时下定决心买下了这套房子，现在的结果也证实了他当时的眼光确实没有错，不仅价格翻了一番，而且现在陈先生的儿子开公司每个月也有收益，开公司也是用这套房子办公，比租附近的写字楼要划算得多。

　　“我是很相信风水的，这个房子绝对非常旺我。”当房掌柜问及对这套房子有没有出售的意向时，陈先生说暂时还没有这个打算，因为目前光谷这边的交通设施没有完善，所以未来的光谷房价应该还会有一个新的高度。

　　光谷仍有无限可能

　　2016年的光谷有着许多的大动作，随着光谷广场交通枢纽的施工，地铁延长线的施工，高新大道高架桥的施工，雄楚大道BRT的施工使得这一片区交通拥堵，不少市民叫苦不迭，然而也正是这一年，光谷的楼市火热，房价飞涨。

　　陈先生认为，光谷的交通一旦完善，房价可能会达到一个新的高度，而像陈先生一样着眼于投资的客户，有不少人都看上这块炙手可热的土地价值，目前光谷周边仍有楼盘在售或即将推出，房掌柜整理如下：

　　光谷汇景位于雄楚大道与珞新路交汇处。目前主推1号楼建面32-68平方米小户型住宅房源，均价18000元/平米。

　　金地本座位于东湖高新区东湖高新区荣院路与康泰路交汇处，武汉工程大学对面。在售建筑面积约36-49平方米70年产权公寓产品，带装修，折后均价约15000元/㎡，目前尚余少量房源。

　　泛悦城位于东湖高新区关山大道与珞喻路交汇处，华中科技大学正对面。预计2016年年底首次开盘，主推2、3、5、7、8号楼108-198平方米房源，带装修，具体价格待定。

　　泷悦华府位于东湖高新区关山大道与高新大道交汇处。预计2016年年底首次开盘，推出楼栋户型待定。

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　　加房掌柜主编姜华个人微信号jianghua2046，选择进入武汉微信购房群或房产业内群;

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