2016年12月1日武汉国土资源和规划局发布了《湖北保利普提金置业有限公司铁机村“城中村”综合改造开发(武汉保利城四期-A区)项目规划方案批前公示》。
公示显示,保利城四期-A区总占地面积44153.07平方米,总建筑面积113278.96平方米,计容建筑面积83704.02平方米,其中住宅建筑面积80303.29平方米,公共建筑3400.73平方米,不计容建筑面积29574.94平方米,其中绿化架空1255.8平方米,地下建筑面积28319.14平方米,容积率1.9,建筑密度11.17%,绿地率61.45%,住宅总户数636户,车位数430个,其中地下车位数413个。
据房掌柜观察,保利城四期-A区拟建4栋29-34F高层住宅,8栋8F洋房,以及一座3层幼儿园,幼儿园占地3799.09平方米。拟建项目建筑对周边现状住宅不产生新的不良影响,自身住宅均满足大寒日2小时满窗日照标准,项目拟建在幼儿园满足冬至日3小时满窗日照标准,综合来说,项目对周边建筑的日照无影响,满足武汉市日照标准规范。
据房掌柜查阅,34号楼建筑高度99.8M共34层,一层局部架空,34号楼建筑高度99.8M共34层,一层架空,35号楼建筑高度99.8M共34层,一层架空,36号楼建筑高度85.3M共29层,一层架空,37-44号楼建筑高度均为25.5M,每栋8层。
据房掌柜了解,武汉保利城项目位于武汉市洪山区铁机村,武昌徐东团结大道与铁机路交汇处。紧邻内环武汉大道、长江二桥、二七长江大桥。4、8号地铁线经过项目周边,而周边公交线路多达28条。保利城全国首创“城市体”概念,融合自然、住宅、SOHO、酒店为150万平微缩城市。包括200000平集中SOHO,80000平商业街区,20000平儿童嘉年华乐园,1座保利文化广场,1座特色星级酒店,2座幼儿园等超标准配置。
值得一提的是,保利城项目由湖北保利与普提金合作开发,分六期开发建设,整个开发周期为7年时间,累计总投资63亿元人民币,预计2019年全部开发建设完毕。项目叠加徐东商圈、武昌滨江商务区、青山商圈等多个大型商圈繁华,坐享繁华商业、双轨交通、名校荟萃、医院环绕等多重城市资源,主导武昌区域平台升级,创造城市发展红利,价值前景,不言而喻。
保利城前三期项目已经完全售罄,此次规划的四期项目预计明年入市,上期推出130-170平方米大户型,开盘均价14000元/平方米。
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