阳光城105亿收购物产中大地产业务 又一国企退出地产

　　总部位于浙江省杭州的物产中大将旗下多家地产公司转让给了闽系房企阳光城。

　　11月29日，阳光城(000671.SZ)发布公告称，公司以13.51亿元竞得物产中大(600704.SH)挂牌出售转让的15家公司股权组成的股权资产包，总成交金额(加上承接转让方对标的公司债权金额91.18亿元)为104.69亿元。

　　对于物产中大而言，在转让旗下多家地产公司资产后，这家涉及综合性业务国企将退出房地产。

　　根据公告信息披露，今年9月27日，物产中大就发布了《关于公司拟挂牌出售资产的公告》，公开挂牌转让15家全资子公司股权，均为全资子公司中大房地产集团有限公司、浙江物产实业控股(集团)有限公司、控股子公司浙江物产民用爆破器材专营有限公司分别持有的15家公司股权。

　　在这些转让的资产中多为地产业务的公司，与杭州相关的公司包括杭州中大圣马置业有限公司、浙江中大正能量房地产有限公司、富阳中大房地产有限公司、杭州中大银泰城购物中心有限公司、浙江物产良渚花苑房地产开发有限公司，涉及项目包括杭州中大银泰城、杭州中大普升、富阳中大西郊半岛、杭州中大银泰城、杭州中大荀庄。另外，转让股权的公司还包括武汉、成都、南昌、宁波等多家地产公司。

　　业内人士指出，对于阳光城而言，在土地市场高价不断的情况下通过收购无疑可以获得很好的资源，同时也可以再不同城市进行布局，而对于物产中大而言，可以通过转让旗下房地产业务从而推进其他业务的扩张，实现更好的转型。

　　值得一提的是，浙江物产中大元通集团股份有限公司(物产中大)是国家外经贸部(现商务部)推荐的首家上市公司。在这次股权资产包挂牌转让后，意味着国企物产中大将彻底退出房地产市场。

　　在物产中大之前，浙江省另一家国资控股的房地产上市公司嘉凯城(000918.SZ)被恒大(03333.HK)以36.1亿元的价格收购，成为嘉凯城的控股股东。

　　此前物产中大的主营业务包括汽车贸易与服务、房地产业、国际贸易、机电实业和金融事业等五大板块。

　　在物产中大2015年年报中，公司对于房地产业的发展趋势中指出，2016年，持续宽松的行业政策和信贷政策加快了需求入市节奏，缓解了房地产市场的库存压力。但这样的量价齐涨现象不具有持续性，全年房地产市场将以“去库存，稳发展”为主。房地产企业要抓住政策机遇，抓紧销售，同时加快创新转型升级。

　　中大地产董事长董可超此前表示：“当时处在楼市低谷还没有退出的想法，却已经看到这个行业正在发生变化，房产将从生产时代向贸易时代转变，规模不大的房企通过造房子、卖房子来赚钱将越来越难。即使后来楼市变热，房企大肆拿地，但最初的判断依然没有变。”