楼市调控,不买;钱不是很多,不买;不能一次到位,不买;有两套房子了,不买;我还年轻,不买;中心城区太贵,不买……我们究竟有多少错误的买房观点?
1、等攒够了全款再买
王静在一家房地产公司上班,月收入7000多元。前不久,她看中了一套房子,总价110万元。她掂量了一下:按照自己目前的积蓄,加上亲朋好友的借款,凑齐首付后,她要用商业和公积金组合贷款来还贷。采取“等额本息”还贷法,每个月还款3000多元,总共要还25年左右。也就是说,她月收入的1/2需用来还贷。
她目前是单身,没有负担,日子过得很惬意,她经常会买名牌衣服、香水,或来一场抬腿就走的旅游。但要是买了这套房子后,钱就不够花了。“如果我按揭买房的话,每个月还贷、吃饭、坐车、买衣服等后,口袋里基本没钱了。名牌服装店不能去了,旅游也不行了,成了标准的房奴。而且,说不定还会借钱生活。借钱,岂不是一件很丢面子的事?”
因此,买房,她毫不犹豫地退缩了。她准备等攒够了钱,一次性购买房子。
PS:你是中国老太太还是美国老太太?
有一个故事:一个中国老太太和一个美国老太太在天堂相遇。中国老太太说:“我攒够了30年的钱,晚年终于买了一套大房子。”美国老太太说:“我住了30年的大房子,临终前终于还清了全部贷款。”许多年轻人还是中国老太太的思维,必要时,我们可学学那个美国的老太太,借款消费,享受人生。
还有,年轻人无节制地消费在吃饭、买衣、旅游、美容、瑜伽上,成为“月光族”,会“得不偿失”,每月节约一些,节约的钱,就是赚的钱,用这部分钱还贷,你不但拥有一套住房,还拥有一个增值品。
另外,从今年的楼市来看,等你攒到足够的钱才买房,到时又不够了。还不如算算投资收益率,参考手上的资金,理性购房。
2、楼市在调控,暂时不能买
马慧慧是一家企业的管理人员,每月工资6000多元。男友很疼爱她,经常给她买化妆品、衣服,一起出外旅游。年纪已经不小了的她,当然想赶快结婚,和心爱的人在爱的小巢共度美好时光。可是,他们还没有房子,面对如今的楼市,几次都犹豫不决。
她和男友看过五六个楼盘,也参与过一些网站组织的看房活动,可越看越没信心买房。马慧慧认为,“从十一国庆节开始,楼市调控政策频出,现在买房,风险肯定很大。”
马慧慧现在很苦恼,调控政策干扰了原本的计划,她不知道,调控会持续到什么时候,自己什么时候才敢买房。
PS:你有进可攻、退可守的根据地吗?
调控期观望一下,也许有一定道理。但楼市调控期,也是是购房的好时机。因为楼市调控,谁也不知什么时候调控到位。等中央救市了,说不定楼市进入新一轮的上涨期,所以,只要是刚需,大可不必持续性观望。
还有,想想花在吃、穿、玩上的钱吧,你很快就会发现,美貌随时光流逝,而面朝公园的房子永不褪色。房子令你有一个安乐小窝,让你有安全感,是水泥做的储钱罐,帮助你对抗通货膨胀,是你进可攻、退可守的根据地。
3、不留在这个城市,所以不买
王飞今年27岁,极有炒股天分,只炒了两年的股,就轻松赚了10多万元钱。炒股很有天分,但在买房上,却显得“没有智商”。很多朋友都买房结婚了,他们劝王飞也买一套房子,他心里虽然痒痒的,但还是决定暂时不买房。
“在外漂着,不一定什么时候才结婚。但我不会用租来的房子住一辈子,永远不停的搬家。不过,要买房子,我会在居住一辈子的地方买房。”他认为,自己单身一人,一人吃饱全家不愁,现在不必要为签合同、交房、装修伤脑筋。最关键的是,自己又不会在武汉扎根一辈子,干吗在武汉买?
PS:你知道房子除了居住,还有其他功能吗?
人是流动的,没错,但也大可不必因为不在这个城市生活,就不买房。今年买,明年可以卖。房子不但是个居住的地方,还是投资品。说不定,你今年买的房子,明年就增值不少呢!这一点,从今年全国多个城市房价猛涨就可以佐证。
再听听他们的声音:
4、不能等房价降下来再买
周萌
婚前买了一套房,绝大部分靠自己,父母帮助了一点,房贷每月不到4000,25年还清。自己的工资在不降低目前生活质量的前提下,足够还贷款。有钱就买,等房价降下再买,也许会等到猴年马月。而且,说不定没等到将下来,房价又暴涨。
5、不能只买便宜的房子
朱珠
最开始,我四处看房,觉得市中心的房子太贵,想买偏远地段的房子。有人提醒我,从长远看来,偏远地段虽然房价便宜,但房价涨幅空间明显会小于市中心的房子。我仔细了解了一下,果然如此。所以,我一咬牙,买了中北路附近一套房子。事实证明我的决定是对的,不到一年时间,房价就翻番了。
6、不必追求一次到位
赵国庆
我以前的想法很简单,不想来来回回搬家,所以买房准备一次到位。但发现这个想法是错误的。目前为止,有多少家庭会一直居住在同一套房子里?
因为这个想法,我错过了买房的最好时机。所以,今年初,我买了一套小户型,准备等以后有钱了,再买一套大户型。
(原标题:买房,你究竟有多少错误的观点?)注:文中人物均为化名
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