2016年11月14日晚,武汉市连夜出台限购政策,对十月份接连出台的楼市调控再度收紧:本市户籍居民家庭禁止购买第三套住房;非本市户籍则需要连续在本市缴满2年社保或个人所得税,对于补缴的不予承认,且只能购买一套。
限购政策之严厉将大多数投资客拒之门外,也使得部分外地刚需望而却步。政策出台一周以来主城区的住宅成交量大幅缩水,而对于被限却仍想购买主城区的人群来说,不限购不限贷的公寓型项目则是他们的不二选择。
70年产权公寓受热捧
11月24日,房掌柜接到了黄先生的电话,他告诉房掌柜,自己在开车的时候看到金地本座的广告,与市场上公寓不同的是,金地本座的产权年限为70年,这一点十分吸引他。黄先生打算实地去售楼部了解一下情况,希望房掌柜可以一起同行给个参考,房掌柜欣然答应了这个请求。
据房掌柜查阅,金地本座为金地雄楚1号三期D2号楼,由于是住宅用地,所以产权为70年,但由于不满足日照要求,所以只能做公寓。
下午三时,房掌柜在金地本座门口见到了黄先生和他的朋友廖先生。据房掌柜了解,黄先生和廖先生是武汉本地人,两人是大学同学,且在武汉均有两处房产,由于今年以来光谷的房价涨幅过高,他们想买一套小户型作为投资,但是十一月份出台的限购政策使他们失去了购房资格,于是他们将目标转向了公寓。
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