今天和同事谈影视,聊起了前不久红得发紫的电视剧《小别离》,发现它不只是吸引了我,也吸引了很多同事。
这部电视剧给我留下深刻印象的,不是张亮忠家富得让我等艳羡;不是海清和黄磊饰演的小俩口在一起时的逗逼温暖场景;而是琴琴父母。他们是普通阶层的代表,就生活在你我的身边,日子虽然过得有些苦,但不发生矛盾的时候,还是过得有滋有味的。
琴琴父母为什么总是争执,我认为,导火索就是关于孩子的教育。如果有钱,孩子的教育基本不是问题,送孩子去最好的学校,请最好的家教。偏偏琴琴家没钱,在供她上学上,父母有分歧,一个说,卖掉房子,送琴琴去国外念书;一个说,房子不能卖,是安身立命的地方。
可怜天下父母心啊!
房子,房子,是我们永远绕不过去的话题。有房子的贫苦人想卖掉作他用,
没房子的人拼命想买房。
今天,我就讲讲朋友小华的买房故事。他的故事很极品,我一直想说说。
有人说买房是一种痛苦的经历,各种各样的陷阱总叫人防不胜防;有人说买房是一场冒险的赌博,其间的过程颇有些惊心动魄。在小华看来,买房的过程其实更像是一次心路历程:渴望-对比-犹豫-懊恼-得意-平静。
来武汉很多年了,小华一直都是租房住。因为工作、房租等原因,他从汉阳搬到武昌,从武昌搬到汉口,从汉口一个地方搬到另一个地方。最多的一次,一年搬家三次。小华揶揄自己,在一次又一次的搬家中,对武汉熟悉起来。
总搬家不是办法,我劝他,有点钱就买房吧。他总说,自己一是资金有限,二是不希望贷款,三是说不定会离开武汉,做一个流浪歌手,不能被房子束缚住。
但终究因为谈女朋友,因为工作,小华一直呆在武汉。一直不希望被买房束缚的他,为了给女朋友一个稳定的住所,还是决定回到了现实中,回到看房的琐碎中,流浪歌手的梦想也在奔波劳碌中逐渐淡漠。
2009年,小华有了4万元的积蓄,他开始看房。但看武汉的房价日渐上涨,想想自己的资金,他决定放弃。我劝他,不行就在盘龙城买吧,4万元还是可以付个首付的。他失望地摇了摇头,那个鸟不拉屎的地方,绝对不考虑。
那年,国务院出台政策调控房地产。小华期待房价跌下来再出手,可是,令他失望的是,房价是皮“野马”,虽然脖子被勒住了,但还是在前行。这时候,他发现绝对不考虑的那个鸟不拉屎地方, 4万元不够首付了。
在等待中,武汉的房价不停上涨。有一次喝酒,他很后悔没听我的话买盘龙城的房子,自己至少白打2年工了。说到动情处,竟有点哽咽。
2014年,我国整个宏观经济环境呈现低迷状态,买房者持币观望。小华和人交流后,认为大家都不下手,开发商顶不住压力,自然房价会下降。这年9月30日,房贷新政出台,新政推出后,观望者开始入市。小华“睡”醒了,去看房,令他懊恼的是,房价一夜之间上涨了1000多。他积攒的7万元,又买不到他中意的房子了。
女友很气愤,说他这人太墨迹,错失了很多机会。
经不住谈了多年的女友的刺激,他借钱3万元,最终在南湖锁定一个最接近目标值的楼盘。下单、办房贷、交首付款……然而,好景不长,等小华就要过上房奴新生活时,却突然发现,因为临街,噪音让小华受不了,咬咬牙,一跺脚,又将费尽心血“淘”来的新居给退了。
我发现,小华现在很专业,谈起房子头头是道,他说,买房最重要的是地段、地段、地段。要找一个理想的楼盘,不能和单位离得太远,要有好的小区环境、户型、教育、交通。公摊、容积率、绿化率、复式等等词汇,信手练来。甚至他还经常在我面前讲怎么识别买房的陷阱,如何发现开发商的狡猾,开发商的利润率是多少等。
我说,你就是毁在你的“专业”上,犹豫不决上。我再次劝说他,一定要改掉犹疑不决的性格,哪知我错了。
2015年上半年,他又看了很多个楼盘,在网上看了很多专家写的说房价会下跌的文章。他又动摇了。我说,你为什么不看任志强的文章?他总说房价会上涨,还说房价十年不会下降。
不知是哪根筋又动了,2015年11月,武汉买房的风潮开始涌动时,他再次决定买房。每天下班后,他开始看报纸、找资料,跟着搜房、亿房看房团四处看房,还找来成堆的资料对比研究。我再次说,你就是太慎重,看准了就直接下手。
这次,他听了我的,1.1万元买了关山一个楼盘。因为雄楚大道高架桥、地铁2号线南延线、11号线、光谷火车站、BRT等市政基建利好,关山片迎来了新一轮楼市狂飙,他的楼盘很快跳涨了1000多。如今,房价突破2万。
小华偶尔也会懊悔,说当初不听我的,不然现在都有两套房了。我说,人往前看,世上没有后悔药。多想想当下和未来,比如,你这套房子增值了一倍,就很值得庆幸。
他说,的确,幸亏去年下手了,不然,上六七年的班,都赚不这套房子增值的钱。
善于捕捉机会者为俊杰。
——但愿他永远记住歌德的话。
一句话问答
问:房价会跌吗?
答:你见过房价下跌吗?
问:买房有没有窍门?
答:多跑多看,胆大心细,当机立断。
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