你就靠在地铁的站台这么望着我
忽然发现心中翻动一团未曾熄灭的火
很多朋友早已经走出我的生活
我所有的梦却只有你全都看过
这是老狼《情人劫》中的一段歌词,如歌词中所唱:“你的怀抱让我在劫难逃”,情节人,对于有些人来说,是“情人劫”。
以前的国庆节,全民皆欢。而这个亿万人狂欢的国庆节,对于有些开发商来说,是“国庆劫”。
由于调控政策的狂轰滥炸,一夜之间,楼市气氛骤然降到冰点,成交量出现断崖式下滑。许多人认为,中国房地产市场“一放就疯”,政府不管,房价就如脱缰的野马,地王层出不穷;“一收就死”,政府一管,万马齐喑,一片哀鸿。
10月1日上午,中山某楼盘以1.1-1.2万开盘,不料,现场一片冷清。该楼盘只得果断行动,下午当即降价3000元/㎡,以均价9000元吐货。
10月6日,南京新购商品住房认购量29套,不足5日150套认购量的五分之一,与之前每天300-500套的认购量相比,日认购量更是滑得厉害。
杭州也不乐观,每日新房签约套数已经出现六连降。
9月30日晚上,北京出台“新京八条”,仅当天就网签了3252套。10月6日,住房网上签约套数为209套。
10月6日,东莞发布限购新政,当天新房成交1385套,成交套数是10月5日的7倍。然而,7日东莞全市住宅成交量只有164套。
国庆期间,苏州商品住宅成交2249套,较去年同比上涨70%。价格方面,据苏州住建局数据,已由10月2日的2.2万元/平米左右,跌至6日的1.3万元/平米左右。乖乖,跌了接近一半。
几家欢乐几家愁,有的楼盘销售惨淡,有的楼盘销售让人眉开眼笑。
10月1-7日,广州一手住宅总成交为3647套,同比激增456%。而今年3-9月,广州新房周成交量超3000的共有6次,其中最多的出现在5月最后一周,成交3384套。
再来看看均价,黄金周7天整体均价16057元/平米,简直是创出了历史新高度。与去年同期相比,涨了28.9%。
不过,激增的数据,应该与购房者抢在调控政策之前抢购有很大关系。
武汉楼盘有销售不乐观的,但也有销售令开发商欢乐无限的。
10月6日晚,青山某楼盘开盘现场,1500个座位座无虚席,有的客户从呼和浩特、黑龙江漠河远道而来,甚至还有从香港、美国新泽西打飞的来现场抢房的。最后结果是,2小时,200多套房源一抢而空。
10月9号上午9:30,光谷某楼盘在武钢体育中心开盘,推出614套,截止12:30,认购538套,去化率87.62%,整体均价为16050元/㎡。
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