武汉远城区抬头高端盘开始发力 半月销量超5000套

　　新增房源火速减少，开年半月，面市新楼盘数量不超过10个。传统淡季来临时，全市商品房成交量，却并未减少。

　　据悉，2013年前两周，全市商品房成交量分别为2525套、3231套，半个月，全市成交商品房5756套。照此速度，全月成交量突破万套，或无悬念。

　　元旦3天假期，全市并无新增房源，日成交量维持在200套以下，余下的10来天，新增项目数量，也没有超过10个，且多为老盘新推，如锦绣龙城;或前期蓄客期较长的项目，如海赋江城、中御公馆。淡季特征，在今年开局，表现得同样明显。

　　然而，从销量来看，淡季不淡，甚至可以用火热来形容。

　　除开元旦3天因为休假，日成交量未突破200套，当周余下四天，日成交量火速攀升至300套。而在1月第2周，更以每天462套的销量，创下新高。

　　淡季成交火热，主要源自中心城区的高端盘发力，及远城区销量走高。

　　开年后，多数楼盘盘点完2012年的销量后，选择正常销售，且部署好新的营销推广策略，以备来年再战。失去了密集推广攻势及价格策略的前提下，刚需型产品销售减缓，与之相比，“有牌子有口碑有影响力”的高端楼盘，广受重视，成为新年第一拨置业者的最爱。

　　中御公馆、西马名仕二期、中城国际、泛海国际居住区悦海园、武汉天地御江?城、复地东湖国际、绿地国际金融城、福星惠誉国际城三期，这些地处汉口中心城区的高端楼盘，在开年前2周，均销量不俗。

　　另一方面，地铁2号线的贯通，对于置业的最大影响力，就是缩短了汉口、武昌两镇的心理距离。“家住常青花园，往中北地块置业;家住光谷，在宝丰路买房”这些在以往看来有如天方夜谭的事，如今因为地铁成为现实。因为在越来越多武汉人眼里，汉口北到武昌南，“也就是半个多小时的事。”

　　地铁轨道的成型，教会了越来越多人沿着轨道置业，且开始学习“买预期，现在的郊区，随着一年一条地铁的成型，过不了2年，就会变成中心城区。”

　　这一趋势，在2013年伊始，表现较为明显。

　　1月前2周，全市远城区成交住宅1802套，再度恢复去年年末的火热局面，江夏、黄陂成为成交最火热的2个片区。随着轨道交通的进一步完善，对于不少刚性需求置业者，“江夏”的心理距离逼近“光谷”，“黄陂”的心理距离逼近“后湖”，选择价格洼地出手，情理之中。

　　此外，2013年的到来，也意味着去年两次降息的作用力，已经落到实处。对于不少市民，买房的成本小小降低，自然也是好事一件。“不管有关2013年武汉楼市，存在多少不确定因素。有一点可以肯定，武汉楼市开局还不错，1月销量破万套，问题不大。”业内人士说。