武汉限购升级首日 买风依旧强劲外地炒房客知难而退

　　对本地人禁售第三套房，外地人需缴满两年社保或个税，144平方米以上二套房最低首付提至七成……昨晨，这个升级版的“限购令”对于武汉楼市来说，无疑是一枚重磅炸弹。

　　在该政策实施的首日，记者分别走访武汉即将入市的新楼盘、二手房中介，并采访多名购房者，发现虽然“限购令”升级，武汉楼市的需求被部分抑制，但总体表现依旧强劲。一些原计划买房，却被限购令剥夺了“购房资格”的市民开始想办法绕开限购，以重新获取购房资格。在一些置业顾问的“指点”下，几年前武汉楼市限购时出现的“假离婚”等歪招，已有抬头之势。

　　购房者

　　本地人三套房“搁浅”外地炒房客知难而退

　　昨晨，一看到升级版的“限购令”，家住武昌南湖的张先生夫妇有些心烦。

　　据张先生介绍，他们家本已有两套住房，但为了孩子读书，想在水果湖附近购买第三套住房。一周前，他们已经与中介和卖方谈妥，想以100万元的价格购买一套欧式一条街附近50平方米的二手房。然而，由于对方要求一次性支付现金，他们筹款耽误了一些时间，合同拖到现在仍未到房管部门网签。昨晨，他看到新的限购令出台后，再到中介打听，才得知这次交易因为三套房的限制，目前已无法继续。中介为他支招，先卖掉一套手上的房子，以二套房的名义再买，但他和妻子商量后，觉得并不划算。

　　相比户口在武汉的本地购房者，返乡置业的一些年轻人更是尴尬。昨日上午，在上海工作的潜江人胡女士给记者打来电话，询问武汉限购升级后的状况。她告诉记者，目前，上海的住宅均价动辄就是五六万元，好一点的地段每平方米高达10万元，是他们这种外来打工者不敢奢望的。她原本打算用在上海赚的钱，在武汉购买一套住房，但目前看来已无法成行。许多外地炒房客得知武汉限购升级，纷纷知难而退。“回武汉买房子，多少有点投资的成分，新城区的房子自然是看不上的。现在想在中心城区买，非要缴两年社保或个税才行，真是不知道该怎么办了。”胡女士说，现在自己只得改变计划了。

　　记者了解到，东西湖、江夏、黄陂、新洲、蔡甸等新城区不在限购范围内，但购房者大多瞄准的中心城区的房子，到新城区购房的意愿短期内尚难以形成。

　　新楼盘

　　即将入市楼盘处变不惊 置业顾问建议“办单身”

　　“诚心想买这里的人，想方设法也会买，所以我们不太担心客户流失。”昨日上午，当记者以购房者身份致电武昌欢乐大道旁一高档楼盘时，置业顾问表示，原定下个月入市的房子开盘计划不变，也不会对房价下调。

　　记者从侧面了解到，该楼盘即将入市的新房共有约500套，之前有购买意向的购房者有近3000人。由于一直不愁买家，该项目的开盘时间也从去年至今先后传闻的今年初、7月、9月、11月，一直拖到了下个月。众多购房者虽然颇有微词，但也无可奈何，只能等待。

　　对此次中心城区对于本地三套房及外地购房者的限购，该置业顾问表示“不必担心”。他说，即使3000个购房者中，有一大半是外地人，此次开盘的套数仍然会供不应求。因为看中了高档楼盘的购房者，一般不会“委屈自己”去新城区购房。虽然外地购房者被政策拒之门外，但本地购房者中，即便是三套房，也有办法绕开限购措施。

　　“最简单快捷的办法就是‘办单身’!”该置业顾问直言不讳，向记者支招去办“假离婚”。他表示，一个家庭即使有多套房，只需要将所有住房划分到一方名下，另一方不带住房“净身出户”，便可以再以首套房的政策来购买新房，之后双方再复婚即可。“成本很低，也很快，单身之后只要带离婚证和离婚协议到房管局审核就可以通过，本地人连单身证明都不用开。”该置业顾问说。