百居易违规炒房面临行政处罚 开发商回应将进行内部彻查

　　一套期房指标被百居易球场街店炒到近80万，买房人贷款被拒而面临巨额损失，中介门店却仍要强制收取6.9万元“信息服务费”。昨日，本报报道见报后，市房管局高度重视，并于第一时间责成江岸区房管局对百居易违规行为进行调查，涉事楼盘及开发商均表示，将尽快进行内部彻查并作出情况说明。

　　百居易违规炒房

　　或面临行政处罚

　　昨日上午，市房管局市场处相关负责人向长江日报记者表示，百居易房屋超市球场街店以二手房居间合同的名义，交易尚未交付的期房，合同中既未明确《房屋所有权证》证号，也没有明确《国有土地使用证》证号，并以“信息服务费”名义收取购房者龚先生的费用，超出范围经营、不具备该套期房代理销售资质行为，本身就是超范围经营。

　　为此，市房管局昨日上午通知江岸区房管局，要求该局彻查百居易房屋超市球场街店炒卖期房指标一事，并对其相关违规行为形成完整调查报告，后期还将根据最终调查结果，依法依规做出行政处罚。

　　与此同时，市房管局也已责成武汉百居易房地产经营咨询有限公司总部对事件做出详细说明，要求妥善解决处理此事。

　　经市房管局网签备案系统查询，交易合同中涉及到的江汉区华发中城荟项目5栋1单元2702室房源至今仍未完成网签备案，仍然停留在购房者向开发商认筹的环节。这就意味着，该房源未真正进入实质交易环节，相应的三方交易合同也是无效的。为此，市房管局已联系华发中城荟项目相关负责人，要求对该套房源备案预售等情况作出详细说明。

　　昨日下午，长江日报记者通过武汉市房地产经纪(中介)机构信息查询发现，武汉百居易房地产经营咨询有限公司备案经纪共计36人，涉事的百居易房屋超市球场街店店长肖文彬及相应经纪人并不在其中。查询结果显示，涉事店长及经纪人并没有相应的执业资质。

　　开发商回应

　　将进行内部彻查

　　昨日报道见报后，有不少中介行业人士表示，由于今年武汉楼市持续向好，不少管理并不规范的中小中介公司参与到炒房行列中来。由于可以避开二手房居间交易的繁琐手续和较长交易周期，加价倒卖期房指标，成为部分违规中介省力赚快钱的途径。

　　武昌一家代理机构表示，目前，市场上的确存在少数中介高价倒卖期房指标的情况，但大多是私下暗地进行，像百居易房屋超市球场街店这样明目张胆抬高房价协助卖期房指标，并从中赚取高额费用的情况并不多见。

　　实际上，为防止出现期房指标被加价倒卖，不少楼盘对已认筹房源的更名做出了严格限制。长江日报记者前期采访了解到，汉口发展大道上一楼盘为避免房源被个人加价炒卖，要求认筹人一旦提交购房者个人身份信息就不能更名。如果由于贷款资质等原因无法购买，认筹人也只能选择退房，不能更换购房者信息，退出的房源重新进入市场，由与原购房人无关的其他购房者在售楼部进行现场认购。

　　昨日下午，涉事楼盘开发商负责人表示，将就此事进行内部彻底清查，最终会形成相应情况说明，并向市房管局及本报作出说明。