香港特区政府出狠招 抑制投资需求严打大陆炒房团！

  海外购房政策生变

  最近一段时间以来，海外房产投资因为政策的变化而面临诸多变数。除中国香港之外，澳洲、加拿大等地区在此前也相继出台政策，提高海外买家的购房印花税或者收紧对海外购房者的贷款政策。

  自8月2日开始，加拿大英属哥伦比亚省政府(BC)向没有加拿大公民或永久居民身份的海外投资者征收15%额外房产转让税(Property Transfer Tax，PTT)。受此外国买家税的影响，BC省曾经炙手可热的房地产开始降温。

  10月1日，澳大利亚昆士兰州实行新的税收政策，规定海外买家购房额外印花税增至3%，同时，从今年3月份起，澳洲四大银行纷纷收紧了面向海外购房者的贷款政策，如澳洲ANZ银行、NAB均规定海外收入人士贷款不超过7成;澳洲联邦银行、澳洲西太银行则暂停了非澳洲居民或公民的海外收入贷款项目。

  瑞银最新发布的2016年全球房地产泡沫指数报告指出，刚性供给以及中国买家持续涌入，成为推动海外房价不断攀升的重要因素，低利率、全球资本的流入和投资者对于回报率的乐观心态更助长了这一膨胀势头。

  对于这一轮的政策收紧，不少海外代理机构人士均分析认为，这是旨在维持房价的合理增长，抑制市场过热和房价虚高，保证投资者能够获得稳定且较高的投资回报，此举是在保护投资者的利益。

  由于热点国家政策发生变化，或者政治经济方面的不确定性因素增多，使得海外房产投资难度加大。但专家认为，不少大陆投在海外置业，并不是短线谋求暴力的投资，而是长线投资，优化其资产配置，并实现投资收益。

    (原标题：香港政府出狠招 严打大陆炒房团)