11月2日,香港地政总署公布,将九龙启德第1K区3号地盘的新九龙内地段第6565号用地批给了香港海岛建设地产有限公司(母公司:Total Thrive Holding Limitsd)实为海航基础,总作价88.37亿港元,批租期为50年。
据悉,这也成为东九龙的“新地王”,均价达到近1.35万港元/平方英尺,高于市场预期上限逾一倍,而市场原先对此地块的估值约42亿港元,即每平方英尺楼面地价6500港元。
据了解,该地是政府在两年多以来,再次推出启德发展区地块招标,市场憧憬该地皮成为启德区内新高成交。根据市场预测,该地块估值大概为41.2-47.1亿元,每呎楼面地价约6300元至7200元。是次地皮成交价较上限高出88%,每呎楼面地价逾1.35万元。
政府启德住宅地早前共收取20份标书。参与发展商包括华懋、万科及英皇、合资财团、世茂房地产、新世界、长实地产、会德丰、恒地及嘉华等。
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