楼以市名，伤害了谁的感情？

  它们在名字上霸占了你的城市……

  1、如果一个住宅楼盘，直接用所在城市的名称来命名，你会做何感想?比如，「北京府」「重庆一号院」「济南公馆」「武汉院子」……如果你是当地居民，你在感情上能接受吗?会不会心里有一阵小疑虑：它凭什么代表这座城市?

  2、严格来说，一个楼盘的名称，需要获得当地的地名办审批才能使用。那些直接以城市名称来作为楼盘名称的，很难审批出来。所以，地产商的办法通常是，去地名办审批一个合法的「备案名」，几乎不用;然后再弄一个「推广名」，随便用。

  3、风声紧的时候，政府相关部门会严查那些过分的「推广名」。比如，融信·杭州公馆，曾经被工商部门严查，禁止在广告推广过程中使用这个名称。融信很聪明，想了个办法，在广告上写成「在杭州看公馆」，把「在」「看」写得很小，乍一眼看过去，还是「杭州公馆」。当然，风声不紧的时候，还是可以用的。

  4、这样取名违法吗?无论是全国人大通过的《广告法》(2015年)，还是国务院颁布的《地名管理条例》(1986年)，都没有直接说禁止用城市名称作为楼盘名。大概只有《商标法》中明文规定：「县级以上行政区划的地名或者公众知晓的外国地名，不得作为商标。」但是，《商标法》能管楼盘名称吗?

  5、少数地方政府对此有明文规定，比如2006年颁布的《杭州城市地名总体规划》提出：「含有『中华』『中国』『浙江』『杭州』等词语的，必须出具相应等级和行业的认定文件资料。」

  6、第一个系统性地使用城市名称作为楼盘名的地产商，大概是泰禾。比如「北京院子」「厦门院子」「南京院子」「杭州院子」……甚至，还有「中国院子」，在北京。2005年颁布的《北京市建筑物名称使用标准》倒是明文规定：「一般不得使用『中国』『中华』『全国』『国家』等词语，若需使用，须经国家有关行政主管部门审核同意。」不知道，「泰禾·中国院子」有没有审批过?

  7、第二个正准备系统性使用城市名称作为楼盘名的地产商，大概是融创。比如「北京壹号院」「合肥壹号院」「苏州壹号院」「宁波府」……

  8、最好笑的是《温州市地名管理办法》(2013年)，它明文提出「新闻媒体在发布房地产媒体广告时涉及房地产项目名称的，应当查验标准地名批准证明;未提供标准地名批准证明的，不予发布」。好笑之处在于，几乎没有地产商理会这个规定。

  9、「备案名」和「推广名」不一致，有什么坏处?理论上，地图上只能用「备案名」;但实际上，楼盘交付以后还是继续使用「推广名」，小区门口写的照样还是「推广名」，而不会是「备案名」，寄快递时地址填「备案名」照样可以收到。另外，手机或 PC 端地图上的名称是可以买的，哪怕是「推广名」。

  10、只是，当「南京院子」或「北京壹号院」大行其道的时候，如果你是南京人或北京人，你在感情上能接受吗?它们在名字上霸占了你的城市。

  11、当然，对于买了房子的人来说，住在用城市名称命名的楼盘里，感觉应该棒极了。