庭瑞集团投资中心总经理张勇访问 中国地产的黄金年代已逝

　　2016年10月25日，庭瑞集团投资中心总经理张勇接受了房掌柜的专访。

　　张勇对庭瑞集团先前提出的“三又三分之一”战略布局进行了深度剖析，并表示将实现更多的投资业务整合，以实现更高质量的生活为目的。

　　全球经济大循环

　　随着2000年中国现代化经济的腾飞，城市化进程加速，人口红利增加，工人工资提高，大的经济循环开始在整个中国内部流动。

　　目前中国的总人口达13.6亿，成为世界人口最多的国家，拥有愈加完善的供应链，以及丰富的物质资源。张勇说：“将来的中国一定是“大中国，小世界”的情形，所有的经济发展应当放在以全球经济发展的大循环中。”

　　中国地产的黄金年代已逝

　　“如果说曾经的庭瑞是‘百分百’地产，那么今天的庭瑞应该是1/3的地产加1/3的海外布局再加1/3的融资、创业和投资。”

　　在过去的十年里，中国房价跌涨起伏，主要体现在一、二线城市房价的过度增长，以及三四线城市由于库存压力所带来的房价下跌。

　　张勇对此预测道：“中国地产的黄金年代已逝。以北京上海为代表的一线城市人口流动率已经达到平衡点，这个时候我们要警惕房价是否还能继续上涨，因为高房价必将给实体经济带来伤害。”

　　庭瑞的未雨绸缪，就是走向多元化的产业发展。

　　面对中国GDP下跌到6.7%的今天，张勇认为，全球经济的最大引擎应该是技术革命的创新，他做出了对未来的展望：“现如今的房产有毛坯和精装，代表着刚需和改善型家庭的需求，而市场将不断的催生出更多的需求，庭瑞将来要做的将不仅仅是装修，而更多的会从精细化、智能化方面来着手。”