莱蒙国际减重牵手绿地商业轻资产落地青岛

来源：观点地产网武汉房掌柜 2016-10-26 10:11:33

[摘要]这并非莱蒙国际第一个轻资产输出项目，得益于合作方是绿地，这宗交易才更加引人注意。

　　引入云南城投和项目出售都是莱蒙国际在资本层面“减重就轻”的一种方式，莱蒙国际高管层也曾多次在各式场合中表示，云南城投在资金、资源整合方面给了很多支持，而融创事项则为莱蒙国际的地产业务减重了三成。

　　资本层面的“轻”，很大程度改善了现金流和负债情况，同时这两项动作或多或少的都为莱蒙争取到更多时间，也让莱蒙有了转型或践行轻资产的可能。

　　据不完全统计，莱蒙已向外输出管理的项目合计十个，其中学校三个、住宅项目两个、写字楼项目两个、综合型项目一个、商业项目三个。据钟辉红介绍，近几年来莱蒙平均每年都能实现2-3个项目的输出。

　　就这批项目来看，大多是以运营输出、物业管理输出为主，与现下主流的代建、品牌输出、股权合作等轻资产方式有较大不同。

　　客观来说，依靠运营和管理获取的收益，比起以品牌输出、代建等主流轻资产方式而获取的收益很难说丰厚，更加比不上重资产开发的利润厚实。但是，莱蒙这种输出方式总体投入更少，风险也相对更小。

　　收益永远与风险正向挂钩。在重资产开发面前，轻资产方式的资本流通性和抗风险能力是毋庸置疑的。莱蒙选择高调进行轻资产输出，势必存在着为将来轻资产造势的考虑。

　　“公司未来较长时间，开发仍然是最主要的收入方向和来源，也仍会加强对外的商业运营的扩张。”钟辉红表态称。

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责任编辑：王新娴

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