武汉楼市2016年10月第3周周报 四盘入市整体去化率92%

　　据大家顾问周报显示，武汉楼市上周商品房成交4667套，环比减少0.13%;成交面积490480平，环比增加0.37%。上周共四个楼盘开盘，分别是尚璟瑞府、蓝光林肯公园、广电兰亭时代、天汇龙城。整体推出2660套，去化2447套，整体去化率92%。

　　数据来源：大家顾问

　　商品房成交4667套，21盘取得预售许可证

　　据大家顾问周报显示，武汉楼市上周商品房成交4667套，环比减少0.13%;成交面积490480平，环比增加0.37%。写字楼成交631套，环比减少11.87%;成交面积37563平，环比减少21.34%;商业成交1559套，环比增加112.69%，成交面积70216平，环比增加72.71%。

　　武汉楼市上周新增供应662159.5平，面积环比增加1%。其中江岸区新增供应最多，为184837.4平，蔡甸区次之，为82617.11平。汉南区、江汉区、江夏区、青山区、武昌区没有新增供应。

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　　根据上周预售许可证登记情况来看，上周共有21个楼盘取得预售许可证。主要楼盘有：佰昌公馆、广电兰亭时代2期、盛景天地公馆、星汇云锦、桃源里限价商品房、武汉TCL百合庄园2期、汉江宏信·尚璟瑞府、中建深港新城、武汉·中国健康谷、国际百纳、泛海国际中心、名流人和天地、福星惠誉东湖城、万科翡翠玖玺、万科花山紫悦湾、佳兆业1号、绿色新都四期、中城上品、复地悦城。

　　四盘入市整体去化率92%

　　据大家顾问周报显示，上周共四个楼盘开盘，分别是尚璟瑞府、蓝光林肯公园、广电兰亭时代、天汇龙城。整体推出2660套，去化2447套，整体去化率92%。

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　　蓝光林肯公园首开9-11#楼，8#楼，户型为102-123平三房。100-102平米户型总共488套，去化488套，去化率100%，均价约10600-11500元;110-112平米户型总共194套，去化194套，去化率100%，均价约11600-12000元;120-124平米户型总共294套，去化约276套，去化率约94%，均价12000-12500元/平。

　　总计推出976套房源，成交约960套，去化率98%，均价10500-11000元/平。

　　据大家顾问周报显示，蓝光林肯公园是蓝光地产战略转型中具有里程碑意义的项目，是蓝光在武汉的第二个项目，在汉口的首个项目。项目位于解放大道古田二路和长宜路交汇口的西北角，总建面约32.6万方，涵盖改善型品质住宅、配套精品商业、幼儿园和高端会所的高端住区。项目东侧有以南国西汇为代表的东部商圈，向西2公里有以投资3亿欧元的宜家以及投资12亿元的红星美凯龙为代表的西部商圈。

　　尚璟瑞府首开一期1-11#楼，户型73-142平二三四房，总计推出608套房源。总计推出634套房源，成交593套，去化率94%，均价9000元/平。开盘当天享受优惠有：总房款减三万，开盘当天9.9折，七天内签约9.8折。

　　据大家顾问周报显示，尚璟瑞府项目位于盘龙城，临近航空总部，靠近机场高速和巨龙大道，离机场线1200米。此次推出一期全部11栋楼，面积为74-142平二至四房，客户年龄层次主要以中青年为主，置业目的多为刚需和投资。项目位于临空港核心，增值潜力大，主打地铁、非毛坯、低公摊，由于区域市场供不应求，因此项目除部分四房和其他户型底楼有剩余以外，其余基本卖完。