惠州将对大部分新旧楼盘施行“折扣超10%锁盘”政策

　　近日，惠州市发展和改革局再度发布《关于进一步规范商品房销售价格行为的通知》，规定商品房实际成交价格低于监制价格的10%时，将被限制网签功能，即“折扣超10%锁盘”政策。

　　据悉，惠州市发改局、房管局于10月14日联合下发《关于进一步规范商品房销售价格行为的通知》，主要是通过商品房网上签约平台的管理，完善商品房销售“一套一标”价格监制工作机制，拟从根本上解决开发商不申报价格监制擅自售房，申报监制价格高报低标，以及擅自调价的问题。

　　该通知中明确提到，商品房实际成交价格低于监制价格10%的，将被限制网签功能，即“折扣超10%锁盘”，不符合上述要求的在售楼盘，将给予一定期限进行整改，重新向当地发改部门申报调价监制。

　　目前惠州市绝大部分区域都将对新旧楼盘统一实施“折扣超10%锁盘”政策，只有个别区域将新旧楼盘分类管理，不对旧楼盘作此限制。

　　此外，观点地产新媒体获悉，该通知还规定，商品房申报价格须与市场价格相适应，对房地产开发企业申报的价格明显过高的，不予办理申报监制，暂停其销售行为，价格主管部门将对该企业进行告诫、约谈，必要时对该楼盘进行成本监审，涉及价格违法行为的从严查处。

　　同时，开发商办理价格监制后两个月内不能再申请调价，商品房销售明码标价必须与申报监制的价格一致，标价不一致的，将锁定该楼盘网上签售功能。