金科新项目“岭上”曝光 悦来新城高端住宅市场再添生力军

“招置业顾问，最好是有别墅销售经验的。”

“全城招募！置业顾问、渠道主管、大客户经理！”

近期，这则在朋友圈悄悄传播的招聘广告，使得金科位于悦来国际商务中心的新项目——金科岭上得以曝光。

金科岭上20万㎡高端住宅或将于11月亮相

虽然在招聘图片上，金科岭上标明位于悦来国际商务中心，但具体在哪？

房掌柜查证，金科岭上所在地，应为金科与亿达投资兴建的两江健康科技新城。该项目总投资额约80亿元，集产业、办公、住宅、商业于一体。其中约420亩为健康科技产业园，另有200亩为园区的高端居住及商业配套。

事实上，今年2月金科拿下水土组团多宗二类居住用地、商业设备用地（其中一块为生产性服务业用地），占地面积为27.3万㎡，总建筑面积约为37.8万㎡。业内透露，这正是金科与亿达投资合作的两江健康科技新城用地的一部分。

值得注意的是，这宗地容积率仅1.39。这也与房掌柜从金科集团内部得到的消息——金科岭上项目体量约40万㎡，其中住宅20万㎡，以中高端别墅为主，另有独幢办公约20万㎡相符。

据了解，两江健康科技新城于7月底开建，目前已完成项目平场，展示区主体工程即将进行。如果施工进展顺利，两江健康科技新城展示中心预计今年11月建成，整个项目将于2017年建成。

悦来不仅仅只有会展 规划为高端国际商务中心

金科岭上所在的悦来板块，目前主打的是国博会展牌。

  自2013年重庆国际博览中心正式运营以来，每年举办200多场展览、演出活动。数据显示，2015年国博中心举办展会及活动约270场，累计接待观众达300万人次以上，实现直接收入1.81亿元，带动产值90亿元，并以30%的增速发展。

对于悦来板块而言，会展经济只是好牌之一。

“悦来新城，就相当于重庆城市规划发展的第二个CBD。”悦来某房企相关负责人表示，目前重庆CBD解放碑、江北嘴、弹子石已然发展成熟，重庆想突破式发展，只有再建新的城市中心，而悦来新城携会展和中央公园两大优势，按照政府规划，是集国际商务、会议展览、文化创意和休闲游憩于一体的“两江现代国际商务中心”。

由会展城、生态城、智能城三个城市功能区组成的悦来新城，建成后不仅是重庆最宜居的大型聚居区之一，更是代表重庆未来发展的城市窗口。

悦来会展新城示意图（图片来自网络）

目前10余家房企进驻悦来 住宅商业皆走高端路线

2011年底，协信第一个进军悦来，随后两江新区置业、棕榈泉、北大资源、首地、融创等先后进驻悦来板块，目前悦来板块已有10余家房企。

事实上，悦来不仅是西南最大会展中心外，还是重庆二环区域规划的21个新大型聚居区之一，悦来投资集团相关人士表示，在会展产业支撑下，悦来将打造成一个依山傍水、绿色生态、低密度、舒适性高的宜居生态城。

  目前悦来多个项目在售，住宅方面有融创国博城、首地江山赋等，商业则有棕榈泉国际中心。

不仅仅是正在招聘有别墅销售经验的金科岭上，在悦来新城板块，无论是商业还是住宅的在售项目，几乎都与高端挂钩。如国博城高层套内均价在8000元/㎡左右，洋房套内均价约11000元/㎡；棕榈泉国际中心的写字楼，建面均价17000元/㎡。

业内人士表示，随着重庆会展经济的大力发展，悦来本身的价值，会对企业、购房者产生强大的吸附作用。

未来悦来新城交通、商业、学校全都有

实现宜居，交通便捷是首要。未来悦来新城将有3条轨道线路经过，包括已建成的6号线国博支线、新开工的10号线、规划中的13号线。此外，悦来新城江岸线长达十多公里，周边除已建成的嘉悦大桥，还规划了宝山大桥，直通北碚蔡家。

商业方面，在现有悦来古镇基础上，规划“悦来老街历史文化街区”，占地面积约8公顷，将打造成一处体验重庆传统风情的高品质滨江休闲街区。

而教育、医疗资源方面，悦来新城规划14所小学、5所中学、1所九年制学校、4所医院。今年重庆人和街小学已落户首地江山赋，据介绍重庆首地人和街小学将会是一所设计领先、配套齐全、环境优美、高品质、国际化的民办学校，预计2019年9月开学。