武汉9月土拍7宗地成交45亿 庭瑞如愿摘得燎原村地块

　　2016年9月，武汉挂牌出让8宗地块，成交7宗地块，1宗地块流拍，7宗地块总成交金额45.19亿元，总成交面积35.36万平方米。其中黄陂一宗纯住宅用地经过584轮竞价最终由武汉南德天昊置业有限公司101870万元竞得，溢价486%，汉阳燎原村两宗地块被庭瑞集团拿下，成交价分别为159450万元、148270万元，两宗地块总建面101.82万方，庭瑞跟踪该地长达7年之久，如今终于如愿摘得该地。

(来源：中原)

　　南德昊天力挫强敌溢价486%竞得武湖地块

　　黄陂武湖一宗编号为P(2016)088号地块，起始价1.737亿元，吸引多家开发商争抢，经过两个多小时584轮激烈竞价，最终由武汉南德天昊置业有限公司以10.187亿元竞得，楼面价每平方米4810元，溢价486.5%。该地块超越2016年7月8日正荣在东湖高新清江山水旁溢价442.15%拿下的P(2016)059号地块，成为武汉溢价率最高的住宅地块。

　　P(2016)088号地块位于黄陂武湖街梅教街以东、创新路以北，规划净用地面积约8.83万方，容积率不大于2.4，不小于1.0，地块内可建最大计容建筑面积不超过21.1801万方，不低于8.8251万方，其中小学建筑面积不少于1.08万方。

　　(来源：中原)

　　根据规划，地块内需建设一所9班幼儿园及一所30班小学，小学及幼儿园建成后，其土地使用权无偿移交区教育行政部门，并直接登记在区教育行政部门名下。

　　地块紧靠武湖街道，是武汉首个落实的地铁小镇，周边配套设施完善，在售项目有武湖新天地、汉北大全景、联投汉口郡等，该地块紧邻地铁21号线梅教街站，据了解，21号线将于2018年通车。

　　庭瑞运营多年30.8亿如愿拿下燎原村地块

　　P(2016)095号、P(2016)096号两宗地块位于汉阳燎原村，东邻玫瑰西村，南接汉阳大道，西连仙山社区，北依汉江。庭瑞集团30.772亿拿下汉阳燎原村两宗地，楼面地价3022元/㎡，两宗地块最大总建筑面积约101.82万方。燎原村毗邻汉阳王家湾商圈，与磨山、仙山和汉江这三个正在改造的城中村相邻。

(来源：中原)

　　两宗地块又分散为许多小地块分布于琴台大道和汉阳大道之间，紧邻地铁4号线玉龙路站，地理位置优越，出行便利。目前地块周边分布有万科翡翠滨江、佳兆业滨江壹号、中国铁建城市花园等项目。

　　庭瑞早在2009年就开始跟踪燎原村，到目前已经长达7年之久，庭瑞在地块上投入巨大，以底价30.77亿拿下两宗地块，也是实至名归。

　　庭瑞是第一批在汉阳开展城中村改造的企业，在汉阳深耕多年，先后打造出观澜御璟台、观澜国际、观澜高尔夫、观澜太子湖、观澜外校城等系列产品，此次庭瑞底价摘得燎原村地块一方面对于庭瑞深耕汉阳具有重要的战略意义，另一方面也是庭瑞补仓的重要一举。

　　欢迎加入房掌柜购房QQ群：179405777、128586256、301208310、210406578(推荐)，关注房掌柜微信：fzg360wh，共同探讨问题。