缤购城：地铁7号线旁一站式商业 覆盖四十万消费群体

　　缤购城位于恒安路与富安街交汇处，毗邻地铁7号线建安街站。缤购城总建筑面积16万方，商业体量7.1万方，住宅面积6万方。缤购城是南湖少有的综合体项目，由于南湖片区商业略显不足，缤购城购物中心面市之后备受追捧。

　　据房掌柜了解，2015年11月28日已第一次开盘，主推建筑面积20-60平商铺，均价50000元/平米。

　　时间：2016年9月21日

　　地点：恒安路与富安街交汇处

　　立场：公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　项目概况

　　商业体量7.1万方，业态丰富

　　地铁旁商业体

　　覆盖40万稳定消费群体

　　全产权商铺灵活组合

　　购买参考

　　南湖发展迅猛，潜力巨大

　　弥补南湖商业供应不足

　　周边社区成熟，交通发达

　　知名品牌已强势入驻

　　地铁沿线商铺总价30万起

　　体验式业态带来更好前景

　　全能型商业满足所有需求

　　南湖发展迅猛，潜力巨大

　　南湖是武昌发展较早、成熟度较高的片区，南湖片区隶属于洪山区，楼市的南湖片区主要指的是白沙洲大道以东，南湖以西，三环以北，雄楚大道以南，片区内最有名的就是南湖。

　　南湖位于武昌西南部，是武汉市仅次于东湖的第二大湖。南湖北临东湖、沙湖，南临汤逊湖、 黄家湖，水域面积763.96公顷。南湖周边有5所大学(华中农业大学、湖北工业大学、中南民族大学、武汉理工大学、中南财经政法大学)。南湖片区区域内有众多成熟社区，区域内消费强劲，发展潜力巨大。

　　从政府规划来讲，南湖区域未来将是武汉比较重要的城市副中心，南湖的交通发展起来之后必然会成为购房者的首选。

　　南湖自带丰富的自然景观，相比于武昌中心的车水马龙，这里无疑更宜居。随着中建、金地、万科等品牌开发商的入驻，南湖的价值越来越受肯定。相对于洪山区其他地方动辄两万的价格，购房者往往更青睐于在风景更好、性价比更高的南湖置业。

　　南湖片区很久以前在人们印象里面是“无房子、无交通、无配套”的区域，现在的居住氛围已经比较成熟，生活配套也完全满足日常生活所需。房价从4000元/平涨到了如今的1万3千元/平。

　　南湖坐拥丰富的绿色景观，也有非常完善的教育体系，商业和交通正在不断发展，未来升值空间巨大。不管是刚需还是改善型，这里都能满足。

　　今年开年之后南湖片区房价一路上涨，而随着众多房企的进驻，开发接近饱和，市场供应不足，同时需求仍然很旺盛。所以很多南湖在售楼盘都备受追捧，开盘都几近受捧。

　　缤购城弥补南湖商业供应不足

　　目前南湖片区住宅小区很多，商业略显不足。大部分都是以楼盘自带的小体量、裙楼底商为主，总体商业体量供应较少。

　　南湖片区进驻了很多的开发商，未来将有更多的居民在南湖安家，而现阶段的商业配套完全无法满足日益增长的消费需求。缤购城作为南湖片区打造的首个体验式一站型购物中心在一定程度上弥补了南湖商业的不足。

　　缤购城商业整体由地上五层和地下一层组成，业态类型包括超市、服装、餐饮、儿童品牌、影院等等。其中五楼有IMAX大型影院，丰富人们的精神生活，四楼包括中式、西式、日料、韩式、火锅等各类餐饮。三楼主打儿童品牌，对于有孩子的家庭来说，是周末放松休闲的好去处。二楼主打时尚品牌，给年轻丽人带来全新体验。一楼主打服饰、餐饮、零售等品牌。负一楼是大润发超市，能充分满足家庭日常生活所需的所有要求。

　　合理分配的楼层、布局以及业态的搭配是缤购城的优势所在，能够吸引优质的消费人群并给消费者最好的体验。

　　周边社区成熟，交通发达

　　缤购城南面是华中科技大学武昌分校和湖北省农业科学院，东北方向有武汉理工大学。周边的成熟社区也很多，包括南湖名都、华锦花园、招商雍华府等等。缤购城全面覆盖了半径3公里内50多个成熟社区，40万稳定消费群体。周边居民消费力强劲，在这个位置投资商铺是个不错的选择。

　　缤购城所处位置北拓15分钟内迅速抵达武昌核心，西至白沙洲大道，南面接洽武汉三环线。也将联通武昌主干道珞狮路和雄楚大道，白沙洲大道、鹦鹉洲大桥。从位置来看，可以说是四通八达，不管是自驾还是坐车都很方便。

　　缤购城将会对接地铁7号线，地铁7号线的建设，可以说是打破了全国的多个记录。地铁7号线的穿江隧道，采用的是公铁合一的方式建设。隧道内，下面走地铁，上面走汽车。这在全国属于首创。

　　地铁加上过江隧道总投资达321亿余元，是武汉投资最高的市政交通项目。而且7号线换乘站点很多，与1号线、2号线、3号线、4号线、5号线、6号线、8号线均有换乘。

　　地铁7号线穿越了武汉市东西湖区、江汉区、硚口区、江岸区、武昌区、洪山区6个城区，其中有3.2公里线路穿过南湖大型居住区。

　　地铁7号线的建安街站就在缤购城附近，一旦建成之后，将会带来汉口以及武昌中心的人流。

　　知名品牌已强势入驻

　　缤购城引进了众多知名品牌，如大润发、金逸影城、海底捞等等。

　　海底捞2008至2012年连续5年荣获大众点评网“最受欢迎10佳火锅店”。同时连续5年获“中国餐饮百强企业”荣誉称号。2011年5月27日“海底捞”商标荣获“中国驰名商标”。

　　据大众点评显示，目前武汉市共有10家海底捞，而在南湖片区却没有海底捞入驻。一旦缤购城开业，将吸引更多的人前来。

　　金逸影城一直致力于豪华多厅影城建设与经营，是中国著名的院线发行和电影放映企业，其拥有的金逸院线处于中国电影院线五强的地位。会带给南湖居民最好的观影体验。

　　缤购城项目营销副总程宜才在接受房掌柜专访时表示，“商业，卖的是一种财富。我们把财富打造好，满足投资客的需求，那么我们的商业就成功了。比如说如何投资，如何理财，项目的发展前景，保值升值，包括他的租金收益，回报率，我们将这些打造成一个满足投资客需求的产品，我们的商业就会成功。”

　　地铁沿线商铺总价30万起

　　缤购城投资门槛较低的商铺，总价30万起，户型为10-40平。从受益上来看，缤购城投资受益较高，投资缤购城的商铺10年的固定收益86%。也就是说如果投资100万，10年可以收回86万的收益，后面还有30年，凭借这个地段的发展和升值，也就是还能享受升值的收益。

　　现在南湖片区的房价十年涨了近一万，买了商铺之后前期可以自己经营，也可以出租收取租金，后期房价上涨之后还可以转卖出去。缤购城有独特的地理优势，能够覆盖周边40万消费群体。而一旦地铁7号线开通，缤购城作为少数的地铁口商业必然会升值。

　　据房掌柜了解，在已经开通地铁的纽约、伦敦、东京、北京、上海、广州、香港等大都市城市的地铁沿线商铺出租率基本都达到100%，而“地铁口上盖”物业价格更是高于同片区、同等类型物业30%以上。

　　投资地产原始股，买旺铺自己当老板，拥有独立产权，享受商铺绝对控制权，可以自由买卖、自营或出租，通过高回报率，将商机牢牢把握在自己手中。独具一格的商业整体规划，结构通透的店面设计，紧随时代潮流风尚。

　　体验式业态带来更好前景

　　与其他的传统商业不同的是，缤购城是家庭体验式的业态。如今电商越来越方便，人们都习惯于互联网上购物，这对传统商业造成了一定的冲击。鉴于此，缤购城的业态是以家庭体验式为主，主打超市、餐饮、亲子乐园等等，这些都需要消费者亲自体验。

　　不管是吃饭还是看电影、超市购买日常用品，这些去购物中心都比网上的体验更好。缤购城差异化的定位再结合周边人群的需求巧妙的避开了电商的冲击，这种定位既迎合消费者的需求，又能给投资者带来更好的前景。

　　缤购城项目营销副总程宜才在接受房掌柜专访时表示，“我们的体验业态占到了整体业态的80%。电商有优势，我们要学习和借鉴，对于传统行业有互补的作用，我们做到线上线下的完美结合，对于商业的经营的利好更有帮助!比如，万达的一些业务，看电影，停车之类的，都是通过手机app去实现和操作的，这些业务我们全部都会用上。”

　　全能型商业满足所有需求

　　缤购城是一个全能型的商业，前期销售，招商，经营一条龙来打造成一个武昌区的经典项目。从销售情况来看，2016上半年缤购城的销量位于武昌区的前列。

　　在谈及后期的经营时，程宜才表示，缤购城第一会让业主和投资客放心，让他们在缤购城投资能得到更好的财富和更高的收益回报：第二是让经营户和商户放心，缤购城会打造良好的经营环境，让他们能在我们这里生意兴隆，发展更好;第三是让项目所在周边的40万消费群体放心，缤购城能提供一个很好的购物环境，同时能满足他们的所有购物需求。

　　在管理方面，开发商自持40%商业，实行以专业经营管理获取回报的经营模式，高力国际全程助力实施品牌经营管理，万科物业保驾护航创造舒适购物环境，以专业管理保证经营，以管理获取回报，带给投资者源源不断的丰厚投资收益。

免费咨询电话：400 8181 360转26296

缤购城 均价：50000元/平方米

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