2016年9月13日,武汉土地交易市场挂牌4宗地p(2016)097-p(2016)100号地块,4宗地块均为商服用地。其中p(2016)098-p(2016)100号地块为网上挂牌交易,p(2016)097号地块为公开招标,详情见9.13武汉土地市场出让4宗地 青年路商服地块价值可观。各地块详情如下:
P(2016)098号-P(2016)100号地块则采取网上挂牌的方式进行,各地块挂牌起始时间为2016年10月8日9时整,首宗地块挂牌截止时间为2016年10月18日9时30分,在挂牌时间截止时,展开网上限时竞价。
P(2016)098号地块
地块位于武昌区中北路青鱼嘴(具体位置及四至见本挂牌文件附图所示),规划总用地面积为10270平方米(其中:规划净用地面积为7460平方米,轨道控制用地面积为2810平方米;以上面积均以实测为准);规划用地性质为商业服务业设施用地;土地分类为商服用地;地上最大建筑面积按5.16万平方米控制;容积率按地上最大建筑面积与净用地面积比值计算;建筑密度结合具体方案审定;建筑高度约160米;绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行;国有建设用地使用权出让年限为商服用地40年。
一、规划用地情况
1、规划总用地面积10270平方米(以实测为准,下同);
其中:规划净用地面积7460平方米,
轨道控制用地面积2810平方米;
2、规划用地性质:商业服务业设施用地;土地分类:商服用地;
3、用地位置:武昌区中北路青鱼嘴(详见规划用地范围线)。
二、土地使用强度
1、建筑面积:地上最大建筑面积按5.16万平方米控制;
2、容积率:按地上最大建筑面积与净用地面积的比值计算;
3、建筑密度:结合具体方案审定;
4、建筑高度:约160米;
5、绿地率:按《武汉市城市绿化条例》执行。
P(2016)099号地块
地块位于武昌区中北路与秦园路交叉口(具体位置及四至见本挂牌文件附图所示),规划净用地面积为10900平方米(以实测为准);规划用地性质为商务用地、城市轨道交通用地;土地分类为商服用地、交通运输用地;最大建筑面积按容积率与规划实测净用地面积乘积计算;最高容积率不大于3.9;建筑密度控制在30%以内;建筑高度结合具体方案确定;绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行;国有建设用地使用权出让年限为商服用地40年。
一、规划用地情况
1、规划净用地面积:10900平方米(以实测为准);
2、规划用地性质:商务用地、城市轨道交通用地;土地分类:商服用地、交通运输用地;
3、用地位置:武昌区中北路与秦园路交叉口(详见规划用地范围线)。
二、土地使用强度
1、最大建筑面积:按容积率与规划实测净用地面积乘积计算;
2、最高容积率:不大于3.9;
3、建筑密度:控制在30%以内;
4、建筑高度:结合具体方案确定;
5、绿地率:按《武汉市城市绿化条例》执行。
P(2016)100号地块
地块位于江岸区黑泥湖路(具体位置及四至见本挂牌文件附图所示),规划净用地面积为6300平方米(含防护绿地约为2226平方米;以上面积均以实测为准);规划用地性质为商务用地;土地分类为商服用地;最大建筑面积不大于28000平方米;容积率按建筑面积与净用地面积的比值计算(约4.4);建筑密度不大于25%;建筑高度结合具体方案审定;绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行;国有建设用地使用权出让年限为商服用地40年。
一、规划用地情况
1、规划净用地面积: 6300平方米(含防护绿地约2226平方米,以实测为准);
2、规划用地性质:商务用地;土地分类:商服用地;
3、用地位置:江岸区黑泥湖路(详见规划用地范围线)。
二、土地使用强度
1、最大建筑面积:不大于28000平方米;
2、容积率:按建筑面积与净用地面积的比值计算(约4.4);
3、建筑密度:不大于25%;
4、建筑高度:结合具体方案审定;
5、绿地率:按《武汉市城市绿化条例》执行。
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