郑州多数新项目开盘即清盘 二手房大涨毁约情况频现

　　在郑州，买房人听惯了和上面四个故事相似的案例，而面对可能出现的毁约风波，房产中介公司也试图给顾客定心丸：“真要有毁约(的现象出现)，我们公司的律师会帮你搞定的。”一位房产中介对《证券日报》记者说。

　　另外，让人担心的是，“房子的价格除了市场的大环境之外，品牌、质量户型、配套设施、物业等，都是决定其价格的因素，但是，疯狂的购房环境已经让购房人忽略了，一虚无缥缈楼盘业内都知道很烂，但即使再烂，也总有那么多‘捡破烂’的，全都借着这股东风清盘了。”有业内人士称，这也说明市场上投资客已经大量出现，刚需客户大多还是不会闭着眼睛买房的，目前房价的快速上涨，很大一部分原因是炒房造成的。

　　对此，相关部门也开始收紧政策，就在9月14日土地市场上演激烈的竞买后，郑州市人民政府办公厅在当晚发布了《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》，其中明确规定，郑东新区、郑州经济开发区土地出让时，网挂报价超过50%溢价率时，网挂报价中止，采取“限地价，竞房价”，即地价确定，参与网挂的竞买人现场竞综合房价，综合房价报价低者为竞得人。市内五区及郑州高新区土地出让时，网挂报价超过50%溢价率时，网挂报价中止，参与网挂的竞买人进行最后一次现场报价，依据挂牌须知等相关规定，确定竞得人。除大棚户区改造用地外，居住用地及兼容居住用地的其他用地土地出让竞买保证金缴纳比例提高到100%，溢价部分土地出让金在土地出让合同签订后10个工作日内缴清。新建商品住房项目必须取得《商品房预售许可证》后方可对外销售，并在10日内一次性公开全部房源，明码标价、公开对外销售，不得以各种借口分批、分次销售，不得采取垫付、分期等方式降低首付款支付比例。

　　显然，有关部门希望以此为市场降温。