东圃一手价高小户型房源不足带热二手成交量价齐升

掌来源：房掌柜 俞琦武汉房掌柜 2016-09-19 11:27:19

[摘要]自2015年年底以来，缺货已久的天河区持续有全新楼盘面市，龙湖天宸原著、宝兴翠园、远洋天骄、兰亭盛荟、天河星作等新盘持续入市，而新项目的入市在有效的缓解了天河新房缺货的局面的同时，也在一定程度上拉高了 ...

　　郑静旋介绍，目前东圃板块全新项目小户型十分稀缺，而且售价偏高，导致区域刚需买家想要入手小户型只能考虑二手或者购入临近的萝岗板块的一手房，而连续上涨的房价对客户有所促动，7月新增客户量较6月大约上涨10%-20%，而业主感受到客户又有所增加，大概有20%的业主在已经调高放盘价的基础上再上涨2%左右。加上目前房价一直处于上涨态势，市场处于卖方市场，客户若想买房，不得不追价购入。

　　东圃汇友院业主小A在2015年年底以1.75万元/平方米购入了汇友院一套75㎡两房单位，而现在该小区同样的户型单位已经涨到2.3万元/平方米。“其实我买房是自主，预算不多只能考虑二手房或者萝岗等地的新房，最后考虑到配套我最终决定在东圃买入二手房，现在看是我的决定很明智，我算是抄底价买入现在房子的，近期还有中介上门问我要不要放盘，说喊价可以到180万左右，我当初的买入价130多万，虽然自住不买，但房子半年多升值了约50万还是好兴奋。”

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责任编辑：姚思思

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