惠州东平一楼盘近半房源遭到查封 营销中心已被拆除

　　一年前，位于东平新开桥旁全新楼盘以“庄家”作为推广名对外发售，一度吸引众多惠州市民的眼球。然而经过一年多的销售后，该楼盘仍有大量房源未被出售。近日，据惠州房管局网站显示，庄家有近150套房源被查封。而房掌柜在现场看到，原位于项目旁用于接待购房者的营销中心，也被相关部门拆除。有业内人士称，该楼盘或面临资金问题，遭到查封。

　　(房管局网站显示庄家房源遭查封)

　　房管局显示该楼盘近半房源遭查封

　　近日，有消息称庄家(又名清溪香榭公馆，下称庄家)超过百套房源被查封。房掌柜看到，在惠州房管局官网显示，庄家为一栋25层高的单体楼，并建有2层地下室，共计有306套房源可用于销售。网站显示，306套房源中有145套房源遭到查封，占总房源的47%，遭查封的房源中7套还显示已签预售合同。

　　而剩下的161套房源则没有被查封，其中的145套已显示备案，另外，有10套房源显示为可售状态，也没有查封，另有4套已签预售合同和2套不可售的房源，同样也显示未被查封。

　　位于东平新开桥旁楼盘庄家，总建筑面积约3万平米，由一栋单体楼组成，主推公寓和小三房户型，其中公寓产品占一定的比重。该楼盘于2015年9月3日首次开盘，开盘价格为5500元/㎡。入市之初，因购房门款低，交通便利，赠送面积高等优势，吸引不少年轻置业族。　　

　现状：营销中心已经拆除 现场仍有人施工

　　9月16日下午，房掌柜来到新开河桥旁的楼盘庄家。在现场看到，原本在大楼一侧的营销中心已被拆除，成为一堆废墟，现场仅留下一部小型钩机，外围板上则竖起与隆生大桥有关的画面。据现场一名工人称，庄家的营销中心在上周已经被拆除，原来营销中心所占的位置将被用于隆生大桥道路的建设。

　　而在一年前该项目刚入市时，项目负责人曾向房掌柜表示，营销中心是临时的，所以比较简陋，以后会被拆除，为规划的江东1号路“让道”，而江东1号路则是隆生大桥道路建设的一部分。　

　　随后，房掌柜多次致电庄家售楼处均未能打通，在项目周边也未能找到任何可以咨询项目信息的地方。原来营销中心拆除后，目前该楼盘并无营销中心。房掌柜看到，除一楼其中一间铺位被用于工人住宿生活，其他铺位均为空置状态。大楼内不间断传出切割材料的声音，在广场上也有数名工人正冒着烈日搬运沙土等。

　　业内称或因资金问题遭到查封

　　据广东卓凡律师事务所律师曾环钦曾向媒体解释，房地产查封一般指司法查封，是有债权人向法院提起诉讼的同时，为了确保诉讼标的在判决后尽快执行到位，采取的财产保全措施，住房产权被依法冻结，不允许转让过户，抵押。

　　房掌柜了解到，庄家的开发商为惠州本土房企柏新地产的首个作品，需注意的是柏新地产旗下也拥有惠州西湖大酒店。据一位曾经与开发商有过合作的人员称，开发商资金一直很紧回款也慢，因担心后续无法结款便没有继续合作。

　　而广东工商企业查询信息显示，柏新地产曾因民间借贷问题被他人诉至法院，不过房掌柜未能进一步查询到更加详细的信息，也无法联系到开发商相关负责人。

　　有不愿具名的业内人士则表示，庄家的问题由来已久，此次多半也是因资金问题遭到查封。