汉阳滨江地块再招标 10月11日于市民之家开标

　　2016年9月14日，武汉土地市场网公告显示：一宗汉阳滨江地块将以招标形式出让。值得注意的是，这宗10月11日开标编号P(2016)101号的地块实际为此前扯标的P(2016)075号地块，紧邻武汉单价。

　　据房掌柜了解，此前撤标的P(2016)075号地块位于汉阳区滨江大道与拦江路交汇处西南角，规划净用地面积为18500平方米(以实测面积为准);规划用地性质为居住、商业、商务用地;土地分类为住宅、商服用地;最大建筑面积不大于92500平方米(其中居住与商业、商务建筑面积比例为5:5);最高容积率按建筑面积与净用地面积的比值计算(约5.0);建筑密度结合具体方案确定;建筑高度结合具体方案确定;绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行;国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。

　　而本轮依然招标出让的(2016)101号地块在数据指标方面与此前基本无异。本轮武汉单价旁地块再作冯妇，具体结果值得房掌柜网友关注。

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　　2016年7月28日，碧桂园城市置业(武汉)有限公司竞得的P(2016)64号地块(成交价25.31亿，楼面地价20017元/平，溢价288.79%，创下武汉单价。

　　而P(2016)075号地块恰好临近P(2016)64号地块，此前在8月3日的撤标引起多方关注。需要说明的是：今天的P(2016)101号地块，即之前的P(2016)075号地块在面积、容积率、出让方式均与P(2016)64号地块不同。

　　武汉房企投资部人士表示，我国土地使用权的出让方式有四种分别是招标、拍卖、挂牌和协议方式。而P(2016)101号地块采用的是招标方式。

　　根据2002年国土资源部第11号令，招标出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。简单说，招标是“一定范围内的公开”，房企如果没有提前跟招标方洽谈不会参加招标甚至没有参加招标的资格。