买公寓住宅主要看的是什么?
借投资牛人李嘉诚的话来说,那就是“地段、地段、还是地段”。尤其是公寓住宅类的投资性房产,地段好那就是黄金眼,潜力无限大,地段不好那就真的成了楼盘死穴。
那么,怎样去确定一个地段的潜力值?好的地段应该具备哪些特征呢?
特征一:越中心越繁华
公寓住宅因具有面积小、总价低的特点,在满足年轻人自住需求的同时,也有一定的投资性。所以,公寓住宅对区位的要求较高,周边一般要求具有便捷的交通配套、完善的商业资源,对外部人口有一定的向心力。所以,只有在配套较为齐全的城市商业中心,公寓住宅的价值才有更大的发展可能。
特征二:地价成长空间巨大
大武汉频出的各高价地告诉我们,地段好价值潜力才更大,一个好的地段必然是在各种配套的心尖尖。所以,好公寓要看好地段,好地段要看好地价,好瓜卖好价总是亘古不变的真理。作为投资的公寓住宅,选对了地段,地价就是小翅膀,会随着区位的发展越升越高。
特征三:出租自住两相宜
繁华,总是一个大城市代名词,越发达城市总是越繁华,同理,一个好的地段也是如此。当配套成熟、交通便捷时,总会吸引更多的人前来工作、逛街、吃饭、消遣......不仅如此,繁华之地人口流动性大,对于公寓住宅来说,愈是人多的地方愈是潜力无穷。上班的人多,公寓出租市场大;逛街的人多,公寓出售市场大。一句话概括就是,人口是发展的决定性力量。
综合以上,我们来看看美好·名流汇70年产权公寓住宅的选址就更清晰了。雄踞城市黄金主干道解放大道,出门即享方便快捷的轻轨交通配套,凯德、宜家、西汇三大商圈环伺,一站即达各大公园、学校和医院,如此完美配套打造出的精致生活,也只在美好·名流汇。
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