买公寓，地段多重要？看看你就知道了

　　买公寓住宅主要看的是什么?

　　借投资牛人李嘉诚的话来说，那就是“地段、地段、还是地段”。尤其是公寓住宅类的投资性房产，地段好那就是黄金眼，潜力无限大，地段不好那就真的成了楼盘死穴。

　　那么，怎样去确定一个地段的潜力值?好的地段应该具备哪些特征呢?

　　特征一：越中心越繁华

　　公寓住宅因具有面积小、总价低的特点，在满足年轻人自住需求的同时，也有一定的投资性。所以，公寓住宅对区位的要求较高，周边一般要求具有便捷的交通配套、完善的商业资源，对外部人口有一定的向心力。所以，只有在配套较为齐全的城市商业中心，公寓住宅的价值才有更大的发展可能。

　　特征二：地价成长空间巨大

　　大武汉频出的各高价地告诉我们，地段好价值潜力才更大，一个好的地段必然是在各种配套的心尖尖。所以，好公寓要看好地段，好地段要看好地价，好瓜卖好价总是亘古不变的真理。作为投资的公寓住宅，选对了地段，地价就是小翅膀，会随着区位的发展越升越高。

　　特征三：出租自住两相宜

　　繁华，总是一个大城市代名词，越发达城市总是越繁华，同理，一个好的地段也是如此。当配套成熟、交通便捷时，总会吸引更多的人前来工作、逛街、吃饭、消遣......不仅如此，繁华之地人口流动性大，对于公寓住宅来说，愈是人多的地方愈是潜力无穷。上班的人多，公寓出租市场大;逛街的人多，公寓出售市场大。一句话概括就是，人口是发展的决定性力量。

　　综合以上，我们来看看美好·名流汇70年产权公寓住宅的选址就更清晰了。雄踞城市黄金主干道解放大道，出门即享方便快捷的轻轨交通配套，凯德、宜家、西汇三大商圈环伺，一站即达各大公园、学校和医院，如此完美配套打造出的精致生活，也只在美好·名流汇。

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