中建壹品：总建面约13万方 占据赛洛城内最后一块一线亲湖腹地

　　时间：2016年8月5日

　　地点：东西湖沿海赛洛城南路

　　立场：公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　项目概况

　　总建面13万

　　容积率1.688

　　赛洛城内最后一块一线亲湖腹地

　　主打90-138平方米墅质洋房

　　绿色、环保的智慧住宅

　　引进金地物业

　　购买参考

　　中建地产东西湖首发之作

　　位于吴家山新城核心

　　容积率低，居住舒适

　　湖景房，环境优越

　　学区房，北大附中一站式教育

　　预计开盘均价超过8000元

　　不足之处

　　周边交通以及商业配套不足

　　近年来，中建三局在湖北投资建设了一系列的城市综合体，在完成重大基础设施项目建设的同时促进了城市的发展，中建三局已经快速实现了从一个承建商到投资商的华丽转身，目前中建三局在武汉投资自建的商住项目已经分布在青山、南湖、光谷、江夏、硚口、汉阳、金银湖等7个主要片区。

　　其中中建壹品作为东西湖备受关注的纯新盘，位居沿海赛洛城南路、北大附中以南，占据十年纯熟赛洛城核心，属沿海赛洛城所有地块中的最佳位置。项目占地约6万方，总建面约13万方，共772户，分两期开发，将以英式花园的设计理念，打造英伦风高品质舒适住区。值得一提的是：中建壹品项目容积率仅1.688，占据赛洛城内最后一块一线亲湖腹地，下楼享湖心岛公园及项目内部园林。

　　据中建壹品方面介绍，中建壹品之所以冠名为中建壹品，其原因有三，其一，与沿海合作开发中建壹品的是“中建三局一公司”，其二，中建壹品是“中建三局一公司”在武汉的第一个项目，其三，中建壹品意在打造武汉一流品质的精品。

　　据房掌柜了解，沿海赛洛城总体量145万方的体量，差不多占据了整个黄狮海，在东西湖是地标级的存在。沿海赛洛城共分为七期开发，前五期已经入住，目前在售的是七期沿海国际中心。六期部分已经交房，还有部分地块正在开发沿海翡丽公馆三期。五期还有部分地块未开发，目前有消息显示，沿海地产将联手中建开发剩余地块，项目名为中建壹品。

　　据房掌柜了解，目前中建壹品展示中心已经开放，位于吴家山北冰洋城市广场一楼。根据资料介绍显示，中建壹品项目位居沿海赛洛城南路、北大附中以南，占据十年纯熟赛洛城核心，当属沿海赛洛城所有六期地块中的最佳位置。为中建三局一公司与沿海地产联合开发。

　　房掌柜在踩盘中看到，中建壹品北临北大附中，此前不少购房者都是看中沿海赛洛城北大附中才在此处买房。西面黄狮海一线湖景，大城之心尽享高尚居住品位。项目D区为产业化试点示范项目，将使用先进的建筑理念，打造绿色、环保的智慧住宅。

　　中建壹品主打90-138平方米房源，正式营销中心还未开放。根据透露，中建壹品还将引进深圳市金地物业管理有限公司。

　　据房掌柜了解，6月21日，中国物业服务百强企业研究成果发布，金地物业依然凭借雄厚实力和优质品牌，连续第6年获得“中国物业服务质量全国第1名”、连续第8年入围“中国物业服务企业TOP10”，同时斩获“服务规模TOP10”、“服务特色企业TOP5”等单项奖。

　　回想十年前，沿海赛洛城刚刚动工之处，这里还是一片荒芜，但经过十多年的发展，不仅沿海赛洛城自身的配套不断完善，同时小区周边也是新品不断涌现，目前沿海翡丽公馆周边可谓新盘林立，金山左岸时代、美联德玛假日、东健金海湾、丰尚御龙湾等新盘，均自带底商，不仅如此，距离沿海翡丽公馆不到一站路距离的东啤厂已经确定整体搬迁，华润将在此建设大型综合体项目。这一切，都让该片区的生活配套逐渐完善。据房掌柜了解，十年前沿海赛洛城刚推出之处，均价不到3000元，受捧荏苒，沿海赛洛城六期前期已经卖完的房源均价达6500元，2014年推出的七期沿海国际中心在刚推出时均价甚至高达6800元，房价的攀升更好的体现了片区的居住价值。

　　但据周边居民介绍，虽然经过了十多年的发展，沿海赛洛城区域内商业配套和交通始终是硬伤，根据前期已经交房入住的业主透露，所享受的配套仍是以社区商业为主的3万方沿街底商，仅有一个小型中百超市。而且小区的物业和交通让人头疼，小区内部还有不少断头路，甚至还有菜地。中建壹品落地沿海赛洛城中心，让不少沿海赛洛城前期业主欢呼不应，有业主说：“未来片区价格能否超过8000元，就看中建的了。”但也有人说，中建此次进驻，仍然是以住宅为主打，或许实际上对片区的带动作用不大。

　　138平米户型

　　客厅连接朝南大阳台室内的采光效果好。

　　卫生间：卫生间干湿分离方便室内空气流通。

　　卧室：主卧朝南采光通风好且舒适度高。

　　90平米户型

　　客厅：客厅连接朝南大阳台，室内的采光效果好。

　　卫生间：卫生间干湿分离，方便室内空气流通.

　　卧室：主卧朝南，采光通风好，且舒适度高。

　　129平米户型

　　客厅：客厅连接朝南大阳台，室内的采光效果好。

　　卫生间：卫生间干湿分离，方便室内空气流通。

　　卧室：主卧朝南，采光通风好，且舒适度高。