武汉楼市八月第一周周报 五盘入市整体去化率约九成

　　据中原研报显示，武汉楼市上周商品房成交面积68.54万平，环比上涨9%，同比上涨34%。从各区域来看，汉阳区备案828套，稳居全市第一。上周共有5盘开盘加推，整体开盘去化90%。

（数据来源：湖北中原）

　　汉阳备案828套居全市第一

　　据中原研报显示，武汉楼市上周商品房成交68.54万平，环比上涨9%，与去年同期51.22万平相比，增加近17.32万平，同比上涨34%。上周全市周度成交套数为6009套，环比上涨13%，同比上涨30%;成交面积63.48万平，环比上涨13%，同比上涨34%。

　　商品住宅前四周平均成交面积为54.24万平，上周成交面积63.48万平，较前四周均值增加约10万平。

（数据来源：湖北中原）

　　上周主城区成交套数占比上涨1个百分点，主、远城区成交套数占比为7.4:2.6。上周主、远城区分别成交4476套、1533套新房，成交面积分别为47.27万平、16.21万平，主、远城区成交套数占比为7.4：2.6。

　　汉阳延续了市场热度，前周人信汇、万科新世纪翡翠滨江等项目开盘热销，上周备案828套，稳居全市第一，东西湖和江岸各成交693套、928套，分别居二、三位;江汉和江岸上周备案数上涨明显，环比分别上涨189%和148%，青山上周呈现了备案高峰，上周备案数回落，环比减少59%。

　　武汉楼市主城区商品住宅成交量继续回升，成交量环比上涨14%;万元以下刚需房源成交量增加40%，万元以上住宅成交量小幅下降5%，主城区房价结构性回落至11559元/平，环比下降1.6%。

　　5盘入市整体去化9成

　　据中原研报显示，武汉楼市上周有5盘开盘加推，共推售1085套房源，当天销售978套，整体开盘去化90%。

（数据来源：湖北中原）

　　电建地产盛世江城：本次共推14号楼，95-140平三房产品，共计368套房源，当天卖完，整体均价11174元/平。热销原因分析：客源充足：前期认筹1000余组，当日到场2000多人;房源紧俏：江岸区近期推盘量较少，市场供不应求。

　　新城璟悦城：本次加推3号、7号楼，面积94-125平三四房产品，合计推售102套房源，当天去化90%，均价10145元/平。热销原因分析：蓄客量充足：当日有180组认筹客户到场，远高于推售套数，保证了高去化;市场火热，受客户追捧：四新规划逐步兑现，配套也日趋完善，区片价值得到了认可，看涨趋势明显;有一定的价格优势：开盘价格与客户认筹时的预期基本持平，客户抗性较小。

　　广电兰亭时代：本次推出16号、18号楼，其中16号楼2T4，两个单元，均为33层，1层架空;18号楼2T6，28层，1层架空;面积段为73-112平，合计推售418套房源。折后均价10032元/平。电商5千抵3万，2万抵5万;认筹减1万;按时签约减1万。9点半开盘，至当日12时销售371套。

　　揽胜公园：本次推出11号楼，31层，2T4。产品为97 平三房和137平四房，合计推售61套房源。折后均价15300元/平。一次性付款99折。当天销售55套，去化90%。