武汉楼市七月第三周周报 汉阳区集中备案销量居首位

　　上周武汉楼市商品房成交面积60.09万平，环比下降6%，同比上涨42%。汉阳区因众多项目集中开盘，上周成交843套，居武汉市首位。上周武汉楼市共6盘开盘，共推售1520套房源，当天销售1285套，整体开盘去化85%。

　　(数据来源：湖北中原)

　　汉阳区集中备案，销量居全市第一

　　上周武汉楼市商品房成交60.09万平，环比下降6%，与去年同期40.42万平相比，增加近17.69万平，同比上涨42%。上周受天气状况和市场供应收减的阻滞，市场新房成交量持续回落，总共成交5025套，环比下滑2%，同比上涨35%。

　　上周武汉楼市全市周度成交套数为5025套，环比下滑2%，同比上涨35%;成交面积万52.83平，与上周基本持平，同比上涨40%。

　　武汉楼市商品住宅前四周平均成交面积为61.35万平，上周成交面积52.83万平，较前四周均值减少约9万平。

　　(数据来源：湖北中原)

　　从主远城区来看，武汉楼市上周远城区成交小幅回落，远城区占比减少一个百分点，主、远城区成交套数占比为6.9:3.1。上周主、远城区分别成交3513套、1512套新房，成交面积分别为36.44万平、16.39万平。

　　(数据来源：湖北中原)

　　从各区域来看，汉阳区前周因新城璟悦城等项目开盘，上周集中备案843套，居全市第一，江夏和沌口各成交528套、451套，分别位居二、三位;东湖高新区持续断供，上周仅备案301套，环比下降35%，另外江汉和沌口上周集中备案，环比分别上涨139%、95%，环比上涨明显。

　　上周武汉楼市万元以上住宅销量大幅减少35%，尤其是20000元/平以上的高端住宅，成交量锐减68%，主城区房价大幅回落至11301元/平。

　　6盘入市整体去化85%

　　上周武汉楼市共6盘开盘加推，共推售1520套房源，当天销售1285套，整体开盘去化85%。

　　(数据来源：湖北中原)

　　纽宾凯汉city国际社区：本次推出10号、11号和12号楼，共计396套房源，整体均价10300元/平，开盘后2小时卖完。去化原因分析：1.蓄客充足，吸引意向客户1200余组;2.四新区片规划配套逐渐兑现，区域价值提升，后期看涨趋势明显;3.楼盘滨临墨水湖，生态环境优美，适宜居住。

　　瑞云居：本次推出4号楼，80平两房、109 平三房、123、128 平四房产品，共计174套房源，当天去化124套，去化率71%，折后均价12700元/平。热销分析：1.蓄客充足，前期蓄筹144组，当日到场119组客户;2.江岸区西后湖近期市场供应量不足，供不应求。

　　天汇龙城：本次推出10、11、12号楼房源，推售面积84-126平两房和三房，共计388套房源，去化239套。整体均价6830元/平。本次开盘较之前上涨了近500元/平，部分楼层较好的大三房价格达到了7000多，上涨幅度较大，客户对于价格的抗性较为明显，故整体去化一般。