住建部约谈融创孙宏斌保利宋广菊等四大佬楼市或迎来新一轮调控

地来源：地产话事人（dcren1984） 魏洪磊武汉房掌柜 2016-07-18 02:50:36

[摘要]2016年7月18日上午，传闻住建部部长陈政高先后约谈包括孙宏斌、宋广菊在内的万达、保利、融创和恒大四家房企掌舵人，希望这四家代表企业为下一步政策调整支招。据消息人士透露接近住建部的人士说。住建部参会人 ...

　　2016年7月18日上午，传闻住建部部长陈政高先后约谈包括孙宏斌、宋广菊在内的万达、保利、融创和恒大四家房企掌舵人，希望这四家代表企业为下一步政策调整支招。

　　据消息人士透露接近住建部的人士说。住建部参会人士除陈政高外，还有中纪委驻住建部纪检组组长石生龙、住建部副部长陆克华、住房改革与发展司司长王悦春、房地产监管司司长高志勇等。

　　据传闻“陈（政高）部长原来想开个小型座谈会，后来觉得说不透，就改为一家家约谈。” 谈话内容包括房企对下一步市场有什么判断，有什么政策建议。而房企普遍反映“希望行业能更市场化”。

　　北京房协秘书长陈志分析，住建部选择此时约谈企业，表明之前的调控政策又走到了十字路口。“比如去库存，鼓励农民工买房，初衷是好的，但政策有些一刀切了。”

　　陈志认为，在土地供给数量上，已经足够支撑城市的发展和功能调整。但供应结构存在很大问题，即工业、园区过多，商办、写字楼过多，另外还有大量被用于投资的类住宅项目入市。“而低总价的纯住宅越来越少，地价越来越高”。

　　高地价造就“豪宅遍地”，企业去化周期拉长，一旦遭遇市场转向，行业将面临不能承受之重。“低利率倒逼出了房子的金融属性，最合理的方式或是通过货币政策调整，保价、减量，让行业不温不火。”

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责任编辑：姜华

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