2016上半年 “万恒福保”晋升武汉房产40亿+俱乐部

　　湖北中原研报显示，2016年上半年，房企方面，万科、恒大、福星惠誉、保利在武汉市场占有率名列前四，成交金额均跨过40亿大关。

　　同时，6月的武汉住宅总体供需呈现两旺平衡态势，洪山区汉阳区东湖高新区，仍为热销三强。单盘方面，泛海国际居住区斩获单盘成交金额头名，而福星惠誉东湖城、碧桂园生态城则分列单盘成交套数、单盘成交面积第一。

　　2016上半年，“万恒福保”晋升“40亿+俱乐部”

　　2016年上半年，房企方面，万科、恒大、福星惠誉、保利在武汉市场占有率名列前四，成交金额均跨过40亿大关。

数据来源：湖北中原

　　据房掌柜了解，2016年上半年，武汉万科完成了7275套销售套数，78万方销售面积以及100亿销售额。其中，光谷生活圈47.3亿，汉口生活圈24.8亿，汉阳生活圈21.3亿，武昌生活圈6.6亿。万科方面表示，半年百亿数据为合同金额，皆已签约备案。

　　同时，同样存在房管局备案数据显示延迟的中建三局地产，在2016年上半年则实现住宅热销3598套、销售面积42万平、销售额50.3亿，销售金额同比增长387%，完成全年营销任务138%，提前8个月完成全年销售任务;同时商业签约24.5亿，“轻资产”运营迈出实质性步伐。

　　2016上半年，泛海国际居住区单盘成交金额销冠

数据来源：湖北中原

　　单盘方面，泛海国际居住区斩获单盘成交金额头名，而福星惠誉东湖城、碧桂园生态城则分列单盘成交套数、单盘成交面积第一。

　　6月武汉，住宅供需两旺库存紧缺

　　2016年6月武汉住宅总体供需呈现两旺平衡态势。

　　据中原数据显示，6月武汉住宅供应量达23981套，环比上升27.4%，同比上升61.98%，同时，成交套数达26399套，环比上升48.49%，同比上升51.02%。

数据来源：湖北中原

　　藉此，6月武汉住宅成交金额环比大涨65.11%，同比亦大涨75.04%，达到249.1亿。

　　值得注意的是，6月住宅供应量低于成交量2418套，这意味武汉楼市仍处于去库存通道，库存紧缺情况继续持续。

　　7月12日，戴德梁行指出：截止2016年5月，武汉全市商品房可售面积为1585.2万平，相比去年同期下降43.7%，出清周期已跌至6.0个月，同比去年缩短了12.1个月。

　　此外，值得武汉购房者庆幸的是，6月武汉住宅成交均价为9012元/平，同比上涨10.41%。

　　洪山区汉阳区东湖高新区，仍为热销三强

　　洪山区汉阳区东湖高新区依然是6月武汉住宅成交三强，成交金额分别为33.49亿、27.25亿、27.06亿。紧随其后的则是25.67亿的东西湖区、23.7亿的江夏区及22.63亿的江岸区。

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　　此外，江汉区仍以16413元/平的成交均价位居各区房价之首，而成交均价垫底的则是4291元/平的新洲区。