红枫金寓拟9月开盘 关山大道唯一70年产权非毛坯小公寓

　　2016年7月7日，“红枫金寓”样板间试开放。

　　“红枫金寓”为红枫金座住宅产品。据悉，作为关山大道唯一70年产权非毛坯小公寓的“红枫金寓”，预计将在9月开盘。

　　红枫金座地处关山大道关山商圈核心位置，坐享光谷金融、商业、银行、医疗、酒店、教育、文娱和餐饮多种成熟配套，交通便捷，区位优势得天独厚。项目总建筑面积约14万方，由五层商业与两栋超高层建筑构成，为集公寓、家居建材广场、商务办公、酒店等为一体的家居综合体。

　　2015年红枫金座与居然之家达成合作，共同打造光谷首座大型家居建材购物广场，它填补了光谷及东湖高新区家居建材市场的空白。

　　红枫金座住宅部分为70年产权住宅式公寓，即“红枫金寓”，非毛坯修标准交付，配备民用水电天然气，宜居宜商宜投资。

　　红枫金寓作为关山大道唯一70年产权非毛坯小金寓，户型涵盖37.1平、42.7平、39.3平和60.1平多个面积段，设计方面“麻雀虽小五脏俱全”，布局紧凑合理，堪称小户型典范。

　　红枫金座方面介绍，红枫金座红枫金寓预计9月开盘，均价预计在1.6-1.7万/平。

　　据房掌柜了解，红枫金寓576套房源，7月9日将正式开放样板间，9月开盘或推出300套左右。由于70年非毛坯小公寓的低总价、低首付以及贷款等方面优势以及产品的片区稀缺性，红枫金寓预计开盘即会卖完。

　　此外，红枫金座方面表示，项目投资商为湖北红旗建设集团有限公司与湖北枫林建设集团有限公司。

　　据房掌柜了解，湖北红旗建设集团有限公司成立于1994年，建筑施工总承包壹级资质，至二零一四年年底，集团在全国范围内齐头并进的承建项目多达36个，完成工业总产值近29亿元人民币。湖北枫林建设集团有限公司则成立于1999年，注册资本壹亿元。下设四家子公司，涉及房地产、矿业、建筑、园林、苗木基地五大板块，曾开发荆州佳泰龙庭项目。

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　　红枫金座，地处光谷CBD核心，位于关山大道与纺织路交汇处。周边四横三纵城市路网以及地铁轨道交通以及数十条公交路线，构建成立体式的交通网络。

　　红枫金座所处的关山大道，被武汉房产圈称为“GDP大道”，高品质社区、专业院校、创业基地、百货、超市、银行、酒店、写字楼、商业街扎堆，使其成为一条服务高科技产业及百万光谷人的关键通道。

　　商业方面，综合体扎推，光谷步行街五期德国风情街，20万方的新世界K11商业，15.3万方的保利国际广场商业，14万方的居然之家光谷旗舰综合体，中建大公馆商业和7万方的光谷天地商业加上沿线的住宅的自带商业，整个关山大道沿线商业体量超百万方。

　　交通方面，红枫金座北邻东湖通道(15分钟可以直达徐东)、中靠雄楚大街BRT以及二环高架桥，东倚光谷大道高架直通三环线，同时轨道交通2号线南延线开工，以及东湖高新区现代有轨电车T1、T2示范线工程同时开工，通过这六大交通工程，连通武汉三镇。

　　红枫金座被称为“致力于打造居然之家光谷旗舰综合体，集合主题商业、中央商务、精英公寓三大主体功能，构建大光谷中轴一站式家居生活MALL”。周边，金地格林东郡、保利时代、关山春晓、光谷坐标城、清江山水等成熟住区环绕身侧;紧邻光谷创业大厦，光谷软件园、光谷天地、光谷步行街以及华中科技大学、武汉纺织大学、武汉职业技术学院、中南民族大学、中南财经政法大学、武汉工程大学等一众高校。

　　据房掌柜了解，2012年12月13日，光谷曙光村P(2012)198号地块，被武汉普提金底价14.66亿元摘得，折合楼面价3085.97元/平。地块建筑面积为47.5平，土地用途为住宅、商服，总净用地面积达13.73万平。其中，K1-1地块容积率为3.73、K1-2地块容积率为6.70，K1-1地块的建筑密度为30%、K1-2地块的建筑密度为50%。商服用地出让年限为40年、住宅用地出让年限为70年。其中，K1-2地块即为红枫金座。