融创接手中航武汉九方城 华中金融城重新梳理开发思路

　　2016年6月26日，业内资深人士向房掌柜透露目前融创正在梳理原中航九方城地块开发思路，由于保密要求所限，无论融创还是中航都不可能提供更多公开信息，这位业内人士透露，“对于事件发展，短期紧盯相关工商变更，长期看住融创港股企业公告。”

　　此前的2016年6月24日，房掌柜从中航与融创内部获悉，中航地产已退出武汉华中金融城开发，接盘方融创将携手尚文地产继续开发九方城地块。

　　尽管中航地产武汉方面总经理李兵与融创高层均向房掌柜表示“无可奉告，以公告为准”，但工商变更的事实则从侧面证实了融创已顺利获取中航地产九方城项目地块开发权。

　　此前一直令人感到奇怪的是，房掌柜在中航地产定期公告与中航地产官方网站上，从未发现有武汉九方城项目(姚家岭村)这个号称投资两百亿的项目踪迹，房掌柜联系中航地产深圳总部，中航地产回应称：以中航地产公告为准。而这次中航地产退出华中金融城首期项目九方城的开发，则让中航地产脱离了被这个问题追问的窘境。

　　融创接手武汉华中金融城开发，中航地产退出

　　“不要说（中航）退出，而是合作，对，退出也是一种合作”融创一位相关高层如此表示。“公开口径，我们的原则是不发声，只能说无可奉告。”

　　中航旗下武汉合富联银置业发展有限公司总经理李兵的回答同样标准“无可奉告，以公告为准”。然而武汉合富联银置业发展有限公司所做的的工商变更则从侧面证实了内部传闻的正确性，而实际上，据房掌柜了解，正式的合作签约将在明天（25日）下午举行。

　　2016年6月23日，武汉合富联银置业发展有限公司与其大股东武汉会昌置业投资有限公司同时进行了包括法人信息在内的工商变更。

　　武汉融创总经理王迎佳亦是武汉市政融创房地产有限公司法人，在这次工商变更中，武汉市政融创房地产有限公司成为武汉京汇置业有限公司唯一股东，而武汉京汇置业有限公司则是武汉会昌置业投资有限公司唯一股东，再进一步，武汉会昌置业投资有限公司则占据武汉合富联银置业发展有限公司66.7%的股权。

　　换言之，通过大股东身份的置换，中航地产退出了武汉华中金融城开发，号称斥资200亿倾力打造的华中金融城首期项目——中航九方城地块易主，而融创已成功获得了地块的实际开发权。

　　目前，房掌柜正在联系中航地产董秘杨详与综合管理中心经理韩庆锋以及其融创相关人士，以期获得合作签约具体信息。

　　武汉房地产专家刘斌表示，中航九方城地块，中航地产退出，我估计有两个原因，一是这个地块很大，商务商业占比肯定不低，姚家岭这个地方，做住宅是优质地段，但是做商务商业就未必了。我个人判断，可能中航地产对这么大的一块地，到底吃起来会不会噎着，心里不是很有底。二是套现。拿地的地价便宜，现在周边房价和地价都起来了，一转手，找个接盘侠套现，立马赚一笔，何乐而不为。资金不够是一方面，他们手头有项目，可以讲故事，可以通过股权融资的方式或者引入外部合作的方式来融资。如果他们有信心做好这个项目，认为这个项目很赚钱，会想各种融资渠道的。但是选择转手套现，那只能说明，深层次的原因，还是信心不足。