导购：沌口开发区房价逆势攀升 区域价值楼盘大盘点

　　最近武汉楼市房价上涨迅猛，沌口开发区住宅价格的逆势攀升，一方面是由于万科、万达入驻，对区域房价起到了直接性拉升作用，另一方面是由于区内住宅用地较少，现有项目存量较少，同时近年来区内企业逐渐减小了对职工的住房优惠力度，造成房地产价格更倾向于市场化，价格也随之攀升。下面就跟房掌柜一起看看沌口有哪些优质楼盘吧!

　　1、摩根空间

　　【项目简介】摩根空间坐落于武汉沌口经济开发区创业路上，毗邻开发区公安分局，是开发区商务金融核心地段。摩根空间项目总建筑面积为46859㎡，由三栋19层高层组成，采用Art-deco风格设计，其中1-2层为商业街，3-19层为LOFT产品，共提供停车位565个。

　　【最新动态】摩根空间3#楼建筑面积39-49平LOFT公寓4月23日已加推，2#楼建筑面积39-49平LOFT公寓，B户型建面48.5平，均价7600元/平米，A、C、D户型建面39-49平，均价8800元/平米，现来访交定金可享96折优惠。

　　【编辑点评】楼盘位于创业路的东南段，距离湘隆商业街大概两公里，距离地铁3号线的终点站约1.5公里。虽然稍许偏了一点，但是地段还算可以。户型是LOFT，其实就是层高比较高可以隔成两层的复式楼小户型，基本上都是两室两厅，还是双卫。除了投资以外，这种上下复式小户型的房子比较适合年轻人，两人世界、三口之家都还行。

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摩根空间 均价：7600元/平方米

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　　2、健龙果岭公元

　　【项目简介】健龙果岭公元地处武汉市经济技术开发区，位于沌阳老街口，东至东风大道，南临车城大道。总占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约20万㎡，规划有3万㎡邻里中心商业、2.7万㎡创意办公大楼、全球知名品牌雅诗阁打造的盛捷服务公寓以及8万㎡国际青年住区等。项目整体采用德式建筑风格，融入现代建筑理念，由德国知名建筑师艾尔佛索玛精心设计。

　　【最新动态】健龙果岭公元5月21日已加推1、4号楼，建筑面积90-102平户型，折后均价8000元/平。

　　【编辑点评】健龙果岭公元地段略显尴尬，配套略显有限，交通不太便利，刚好处在两条主干道交汇处，环境一般。周边有好多私房，很影响美观，前面又是高架桥，很吵。商业配套已经开始做了，物业服务很周到，有轨电车通车后升值大。价格方面比较便宜，在开发区这边通了三号线，让价格有点上涨，附近有东风的工厂，小区规划的不错，附近配套还不是很成熟，有待完善。

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健龙·果岭公元 均价：8000元/平方米

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　　3、圣龙国际广场

　　【项目简介】圣龙国际广场位于东风大道与神龙大道交汇处，地处整个沌口核心，汇聚武汉90%世界500强企业。开发区聚积了长期的消费需求，周边商业气氛非常浓厚，金凯中百仓储购物广场、湘隆时代中心、万达广场，医疗、教育配套非常丰富。此外新圣龙国际广场坐拥地铁3号线，6号线即将开工，周边公交通达三镇交通十分便捷。

　　【最新动态】圣龙国际广场均价8000元/平，主推1号楼建筑面积161-300平米写字楼公寓。

　　【编辑点评】圣龙国际广场位置很不错，和宁康园只隔一条路，这个地段升值潜力比较大。交通方面比较方便，东风大道上公交线路比较多，596、597、202、205等在开发区一中站下步行500米即到项目售楼部，乘坐585到香榭丽舍站下即可到项目现场。从周边配套来看，周边商业气氛非常浓厚，金凯中百仓储购物广场、湘隆时代中心、万达广场都在周围;周边商业氛围比较浓厚;劣势：酒店式公寓适合投资，一般刚需自住不会选择。

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圣龙国际广场 均价：8000元/平方米

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　　4、爱佳798

　　【项目简介】爱佳798项目坐落于武汉新区——武汉沌口经济开发区，为中环和外环间宜居新城。项目占地134亩，总建筑面积28万方，其中住宅26万方、商业2万方。建筑风格现代、简洁、大气雄浑。“龙”形建筑立面，开创沌口区域图腾建筑标杆之作。

　　【最新动态】爱佳798主推二期4号楼建筑面积约84-87㎡阔变功能型小三房户型，二期均价7800元/平。

　　【编辑点评】项目占地134亩，总建筑面积28万方，其中住宅26万方、商业2万方。相较于周边其他几个楼盘而言，爱佳798的地理位置是最好的，项目邻江汉大学，位于车城西路与神龙大道交汇处，北面是三角湖路，南面是车城西路，西面是碧湖路。以后随着地铁3、6号线地铁开通之后，会更加便利。商业配套也不差，离蔡家市场还有经开万达都很近，周边教育资源也比较丰富，自带幼儿园。均价较低，而且有很多小户型可供选择，容易入手，是刚需置业的很好选择。

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爱佳798 均价：7800元/平方米

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　　5、万科金域蓝湾

　　【项目简介】万科金域蓝湾地处武汉经济开发区，与江汉大学为邻，处三角湖小学对面，周边聚集东风阳光城、佳和馨居等高档住宅社区，西行约500米，有风景秀丽的后官湖为伴，东行1000米，有武汉体育中心。东风神龙等大型企业为经济开发区引进了大量的人才，使这里成为武汉文化气息和高素质人才的居住地。

　　【最新动态】万科金域蓝湾均价约14500元/㎡，主推A5号楼建筑面积约148㎡【域景】非毛坯4房;A9号楼【云邸】建筑面积192㎡城市大平层产品在售。

　　【编辑点评】万科的物业在业内口碑良好，而且这个是品牌房企，质量有保证，非毛坯修的房子省去了很多的工序，不用费用费力的考虑非毛坯事情了。但是地段还是比较偏，不在主城区，而且交通还不是很方便;价格偏高，但好歹也是非毛坯修;交通有待改善，目前的公交也比较少;配套设施还是比较好的，周边有江汉大学，可以感受学校的氛围。

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万科金域蓝湾 均价：14500元/平方米

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　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。