2016年5月底6月初,承田国际大厦和香港服务业园区项目(一期)“星湖湾及君怡公馆”悄然开建,距离其首次环评已过去约一年半时间,曾经的“武汉土拍第一槌”如今终于进入了二期开发阶段。
根据2014年底环评公示显示,凯恩斯国际置业(武汉)有限公司承田国际大厦和香港服务业园区项目(一期)“星湖湾及君怡公馆”项目拟建于中一路以西,后湖大道以南,兴业路以北,项目规划总用地面积50241.54平,计容建筑总面积208348.51平。
其中,承田国际大厦规划用地面积6039.45平,规划总建筑面积75592.35 平,计容建筑面积58373.48 平,主要建设内容为A栋4+25F办公楼,B栋4+29F办公楼,4F商业裙楼。配套建设地下室两层,物业管理用房。
而香港服务业园区项目(一期)“星湖湾及君怡公馆”规划用地面积44202.09 平,总建筑面积(不含地下室)149975.03平,其中住宅用地面积27262.73 平,公建用地面积5452.54 平,道路用地面积5289.03平,公共绿地面积6197.79平,主要建设内容为3栋(1#、2#、3#)33 F住宅楼,1栋(4#)32F住宅楼,1栋(5#)28F住宅楼,1栋(6#)29F住宅楼,2栋(7#、8#)17F住宅楼,1栋3层商业楼。配套建设地下室两层,物业管理用房、垃圾收集站、变配电室、水泵房、居民健身设施。
承田国际大厦和香港服务业园区项目(一期)“星湖湾及君怡公馆”地处黄浦科技园腹地,周边房价过万,汽车产业发达,更毗邻即将开业的永旺梦乐城石桥店以及地铁六号线。
有武汉房产业内透露,承田国际大厦和香港服务业园区项目(一期)“星湖湾及君怡公馆”实为中一花园二期,而中一花园则是武汉第一块通过挂牌拍卖方式获取开发权的国有土地上建设的商品房项目。
据房掌柜了解,2001年3月,凯恩斯国际置业武汉公司,在武汉首次采取公开拍卖土地的背景下,获得后湖中一路和兴业路交汇处30万平方米土地开发权,被媒体和业内冠以“武汉土拍第一槌”。
2004年,中一花园入市,采取现房销售,而不是大多数商品住宅“期房”,可谓独树一帜,红瓦黄墙的欧式风情建筑,错落有致的单元植被,规划中更有华中近3万平方米浩瀚人工湖,2个人工岛,华中独有潜水俱乐部;3万多平方米商业帝国,500米欧风时尚步行街;华中豪华近1万平方米水上会所,400平方米湖心广场,1200米湖景休闲长廊。
据官网介绍,凯恩斯国际置业(武汉)有限公司于2001年6月29日在中国武汉登记注册成立,为凯恩斯香港国际置业有限公司在中国武汉全额投资设立的港资独资、独立法人的中国公司,注册资本1697万美元(全国企业信用系统)。其开篇力作为“中一花园•卢瓦尔小镇”,策划投资开发的武汉市香港现代服务业园区被武汉市发改委、武汉市江岸区政府列为十二五武汉市重点项目。
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