爆花样年收购万达物业 花样年旗下开元国际起关键作用

　　2016年6月7日，知名房产自媒体人莫凡在其微信公众号上透露：多个消息源证实，花样年成功收购万达物业！而此微信公众号消息在数小时之后被删除。

　　据莫凡透露，争夺万达物业标的的公司为绿城物业、万科物业、花样年和中民物业四家企业，没有中海物业。出售方万达要卖掉的物业类型主要为写字楼商务物业，以及部分住宅物业及底楼商业物业。而购买方不是彩生活，而是彩生活的母公司花样年集团。

　　此外，莫凡表示，花样年旗下有三大物业品牌，做住宅物业的彩生活、刚上新三板做写字楼和公寓物业的美易家、专注高端社区的开元国际（2015年为花样年收购）。成功收购后，花样年将动用美易家去管理万达写字楼物业和底商物业、开元国际物业去管理万达住宅。

　　莫凡引用某位花样年员工称：“我们被收购这事折磨几个月了，一轮轮的报价，一轮轮的做方案改方案，加班加点，几近崩溃边缘。团队都希望快点有答案，中途不巧遇到万达搞私有化，又耽搁了一阵，拖到现在。好在不负众望啊!”

　　据万达内部人士透露：“王健林一直在花样年和万科物业间犹豫，但万科提出的要求太多了，花样年则没那么苛刻，所以万达的高层多偏向花样年，他们在首富面前也为花样年说了不少好话。”此外，此次交易，花样年和万达之间还有其他的置换条件。详情不知。

　　有分析指出，花样年相比万科物业在收购方面具备以下三点优势：

　　1.盈利能力更强;

　　2.有收购融合的先例，经验丰富;

　　3.万达住宅大部分项目同花样年旗下开元国际有合作，具有一定的基础。

链接：

　　6月4日，房掌柜发布《传万达王健林欲出售住宅物业 万科彩生活成潜在买家》。

　　彼时，接近万科人士称：“这事在万达商业宣告私有化(2016年3月30日晚)之前就展开了，国内多家大型物业公司包括中民投等，都参与了抢夺标的。经过数轮报价淘汰，现已进入最后阶段——只留下彩生活和万科物业继续厮杀!”

　　莫凡表示，有参与了此次并购的知情者透露：“这其中，上海中民投最有意思，看似是备胎，其实是来哄抬报价的，整个过程一直若隐若现。”