上周武汉楼市新增供应减少,从成交方面来看,略有回落。据中原研报显示,上周商品住宅共成交5505套,环比下滑19%,同比上涨20%;成交备案面积环比下滑20%,同比上涨26%。上周武汉共三盘入市,整体去化约七成。
(数据来源:湖北中原)
蔡甸区成交442套居远城区第一
从各区域来看,与前一周相比,大部分片区销量都呈下滑态势。据中原研报显示,东湖高新、东西湖和汉阳分别成交719套、674套、477套,成交套数居武汉前三,洪山因备案量缩减到415套,成交回落61%。远城区蔡甸区成交442套项目备案集中,增幅明显,成交套数居远城区第一。
(数据来源:湖北中原)
由于中心城区泛海国际桂海园、华发中城荟等高端楼盘成交成交集中,主城区均价上涨明显,达到11772元/平。
从成交分布来看,远城区成交持续上涨,周成交1585套,占比29%;主城区成交3920套,相比前一周下降1000多套。
三盘入市整体去化约7成
上周武汉楼市共三盘入市,包括百瑞景六期、纽宾凯汉city都会中心汀澜公馆、金沙泊岸。整体去化69%。
(数据来源:湖北中原)
百瑞景六期位于武昌区武珞路586号,开盘推出11号楼,2梯4户,总共34层,首层架空,面积段为90-115平;合计推售164套。折后均价20000元/平。18:30开盘,截止22点销售了272套,去化100%。百瑞景六期前期蓄客410组,客户基数大,武昌中心楼盘选择性少,竞品少。所以百瑞景六期去化达100%。
金沙泊岸武昌区秦园东路与沙湖大道交汇处(沙湖公园琴园正对面)。于5月19日开盘,推出户型面积为90-167 平,总共推出840 套房源,销售600 套,去化率72%。开盘均价为18500元/平。
纽宾凯汉city都会中心汀澜公馆位于汉阳区琴台大道与赫山路交汇处(琴台大道赫山站附近)。于5月21日开盘,推出户型面积为81-133平,总共推出252套房源,销售67套,去化率27%。开盘均价为13000元/平。
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