一手房的公积金贷款流程

　　贷款流程如下：

　　贷款咨询：借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交给受托银行。

　　提交申请：借款人夫妻双方身份证、户口薄原件及复印件;婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明);经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;贷款银行要求提交的其它证明材料。

　　贷款受理，银行初审：1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行家庭住房信息查询4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

　　签订合同：贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

　　银行复审：受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

　　管理中心终审：管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审。

　　银行抵押登记：终审通过后，待相关部门办理完抵押手续后，将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。