周末武汉楼市频现受捧盘 改善需求爆发越贵越有人买

　　换大房子也是“刚需”

　　昨天，刘芳拖家带口到统建新干线开盘现场。刘芳做会计工作，老公是开婚庆公司的，大女儿已经十岁，今年1月迎来了小儿子，这让他们原来位于二七路航天双城不足百平米的房子“捉襟见肘”，所以决心买套120平米以上的大房子。对于逼近1.2万/平米的房价，刘芳觉得贵是贵了些，但学区、配套已经不再是考虑的重点，交通方便就成。

　　在恒大首府开盘现场，万女士和老公首选的也是130多平米的大户型。2000年，夫妻俩在南湖买了房子，之后孩子出生，到现在已经读初中了。万女士老公自己做生意，几年下来，手里也有一些闲钱。于是，换套大房子就成了“刚需”。对于逼近2万元/平米的均价，周边配套什么的，万女士并没有太放在心上。

　　高端盘成交占据前三甲

　　据中原地产统计数据显示，3月武汉楼盘(住宅)销售金额排行榜上，世纪江尚以254套，成交均价20029元/平米，成交金额6.14亿元，排名榜首。纯水岸东湖卖出97套，以5.91亿元，排名第二。泛海国际居住区成交143套，以5.29亿元，排名第三。而之后的碧桂园生态城、万科城花璟苑、保利城，销量都在340套以上，虽然也榜上有名，但刚需盘地段、价格影响了成交金额。

　　据统计，3月，二环内中心城区供应量激增218.04%，CBD板块的中城悦城、泛海国际桂海园以及汉口内环的和记黄埔世纪江尚等项目均有房源入市。而一环内环比增加7%，二环至三环之间城区供应量仅增加了78.2%。

　　分析师认为，二环内中心城区是改善性住宅的主要供应区域，去年以来，随着房地产9070政策(新建商品住房套型建筑面积90平米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上)的取消，很多开发商提供的产品越来越倾向于大户型。改善性房源越来越多，在一个小区里，和刚需户型房源，基本可以达到对半开。

　　上周五晚上南湖一楼盘开盘，购房者身体60度倾斜跑步过弯抢购意中房。