2016年1季度武汉土地揽金154亿 成交面积与金额同比大涨

　　随着金三的结束，2016年一季度也收尾，2016年一季度武汉房地产市场表现十分亮眼，不仅仅体现在住宅市场的成交上，还体现在一级土地市场红火上。据房掌柜统计，2016年一季度武汉共出让44宗地块，其中成交42宗，流拍2宗，总成交面积216.64万方，总成交金额153.91亿元，成交金额较去年同期109亿元同比上涨41.2%，成交面积较去年同期142.8万方同比上涨51.7%。

　　2016年一季度武汉土地成交面积与金额同比双双上涨

　　2016年武汉土地市场开局，土地供应并不少，共推出44宗地，与2015年同期相比同样是推出44宗地，而2016年的成交金额和成交面积双双上涨，2015年一季度武汉土地共成交142.8万方，成交金额为108.9149亿元，而今年武汉土地总成交面积216.64万方，总成交金额153.91亿元，成交面积同比上涨51.7%，成交金额同比上涨41.2%。

　　在火热的住宅市场成交的映衬下2016年一季度武汉土地市场也放出额外的光彩。绿地在一个月内接连在武汉拿下三宗地块，不仅拿下汉口滨江沿江一号二期地块，在光谷击败越秀、统建、保利、北辰等多个买家溢价拿下光谷两宗纯住宅用地;湖北房投击败绿地、融创、越秀等10多家买家拿下光谷东一宗纯住宅用地;武汉中冶置业与越秀、融侨、联投、中海、新力、万科等10多家房企竞价248轮拿下青山滨江一宗纯住宅用地。

　　土地供应方面，2016年1月武汉共推地27宗，其中有4宗地块溢价成交，2宗地块流拍，总成交面积1181315.5平方米，总成交金额106.3399亿元;2016年2月武汉共推地4宗，全部底价成交，总成交面积444910.74平方米，总成交金额4.41亿元;2016年3月武汉共推地13宗，其中3宗地块溢价，其中有3宗溢价，总成交面积540252.64平方米，总成交金额43.1592亿元。

　　绿地一月内动作频频 斥资45亿连拿武汉三地

　　2016年1月，在不到一个月的时间内绿地斥资45亿在武汉连拿三地，包括汉口沿河大道一宗商服地块和光谷东两宗纯住宅地块，可见绿地对武汉房地产市场发展的信心十足。

　　2016年1月8日，武汉迎来2016年的首次土拍，现场挂牌出让一宗地块，该地块位于江汉区沿河大道与民族路交汇处附近，最后该地块被武汉新正兴源置业有限公司底价25.239亿拿下，楼面价10098元/平。武汉新正兴源置业有限公司股东为绿地地产集团武汉置业有限公司。

　　2016年1月26日，绿地力克越秀、统建、招商、保利、北辰等9个买家，高溢价拿下光谷东两宗纯住宅用地。其中P(2015)170号地块共竞价124轮，最后被绿地16.7亿拿下，溢价68.7%，楼面价4048元/平，P(2015)171号地块共竞价52轮，最后被绿地3.2415亿元拿下，溢价47.2%，楼面价3533元/平。两宗地块周边分布有众多房地产项目，包括北辰优+青年互动社区、MOMA焕城、驿山高尔夫等。

　　青山、光谷东地块受热捧 众多大型房企争夺

　　纵观2016年一季度武汉土地市场，可谓亮点频频，不仅涌现了绿地、湖北房投、中冶武汉置业、武汉地产、铁四院等房企，而且众多地块都受到各大开发商的激烈争抢，其中位于光谷东和青山的多宗地块均受到近10家房企的青睐，有的地块甚至竞价两百多轮。业内人士纷纷表示武汉的地越来越难拿，为了拿到好的地块各大开发商纷纷使出了浑身解数。

　　2016年3月24日，光谷东一宗纯住宅用地挂牌，该地引得近10家房企抢夺，包括越秀、融创、中海、碧桂园、绿地、长投、万科、江苏新城、正荣、恒大等知名房企，热门程度堪比长动高价地，最后该地被湖北房地产投资集团有限公司174182万元拿下，该地竞价65轮，楼面价高达4415元/平，溢价率高达84%。

　　2016年3月31日，青山一宗纯住宅用地挂牌，该地吸引了近10家房企报价，其中包括万科、越秀、中海、融侨、联投、中冶、中铁十一局等房企，最终该地块被中冶置业武汉有限公司220540万元拿下，楼面价9329元/平，地块竞价248轮，溢价130.8%。

　　业内人士表示，武汉土拍市场拿地越来越难，从2015年新高价地频频出现就可以看出来，越来越多的房企面对优质的地块都表现出浓厚的兴趣，而像光谷东、古田、青山等一些新兴的片区也受到房企的追捧。

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